Useimmille kansalaisille asuntoja voi ostaa vain asuntolainalla - pankkilainalla, jonka vakuutena on ostettu asunto. Asuntolainasopimus on pakollinen valtion rekisteröinti, ja se on asunnon oikeuden taakkaa, joka ei salli omistajan luovuttaa asuntoa ilman pankin suostumusta.
Ohjeet
Vaihe 1
Jos asuntosi ostolähde oli asuntolaina ja pankki lupaaa sen, sinusta tulee täysi omistaja vain maksamalla laina kokonaan takaisin. Siihen asti et voi hävittää asuntoa (lahjoittaa, myydä) ilman pankin suostumusta, koska sille asetetaan rasitus, mikä näkyy omistustodistuksessa. Rekisteröity asuntolaina poistetaan pääsääntöisesti kahdessa tapauksessa: kun laina maksetaan takaisin tai kun pankki selvitystilaan.
Vaihe 2
Kun laina on maksettu kokonaisuudessaan, ota yhteyttä pankkiin, jotta voit lähettää yhteisen hakemuksen asuntolainan päättämisestä liittovaltion rekisteröintipalvelun alueosastolle asunnon sijaintipaikalla. Kiinnitä asuntolainan purkamista koskevaan hakemukseen passi ja todistus omistajuuden rekisteröinnistä. Valtion tullia asuntolainan päättymisestä ei makseta. Tämän jälkeen rekisteröintitietue peruutetaan ilmoittamalla, että asuntosi on asuntolainassa, ja Rosregistratsiyan osaston omistustodistuksen kääntöpuolelle laittaa asianmukainen leima, että kiinnitys on irtisanottu.
Vaihe 3
Jos haluat saada uuden todistuksen ilman merkkejä siitä, että asunto oli kiinnitys, lähetä hakemus ja maksa valtion maksu.
Vaihe 4
Pankkien selvitystilassa lainanantovelvollisuus katsotaan täytetyksi. Poistaaksesi kiinnitysasiat pankin selvitystilassa, ota yhteyttä pankin entisen sijaintipaikan veroviranomaiseen otteesta Unified State Register of Legal Entities (USRLE), jossa oikeushenkilön selvitystila on vahvistettava. Ota sitten yhteyttä Rosregistration-osastoon hakemuksella asuntoluottojen poistamisesta, passista, omistustodistuksesta ja otteesta yhtenäisestä valtion oikeushenkilörekisteristä.
Vaihe 5
On jonkin verran vaikeampi, jos pankin selvitystilasta ei ole tietoja yhtenäisessä valtion oikeushenkilörekisterissä, mutta pankki puuttuu entisestä sijainnistaan eikä sen osoite ja lainan takaisinmaksun yksityiskohdat ole tiedossa. Asuntolainaa ei tässä tapauksessa pidetä takaisin maksettuna. Maksa sitten jäljellä oleva lainan määrä notaarin talletukseen ja hae tuomioistuimessa hakemusta lainan tunnustamisesta takaisinmaksuksi ja asuntoluottojen poistamiseksi. Kun olet saanut tuomioistuimen päätöksen, ota yhteyttä Rosregistratsiya-osastoon rekisteröintitietojen peruuttamiseksi, että kotiisi on kiinnitys.
