On melko vaikea kerätä koko summa oman kodin ostamiseen. Asuntolaina on tältä osin erittäin suosittu vaihtoehto asunnon tai talon ostamiseen ilman pitkät odotukset. Tällaisen mahdollisuuden tarjoaa suurin osa olemassa olevista pankeista, ja ehdot asuntolainan saamiseksi niissä käytännössä eivät eroa.
Ohjeet
Vaihe 1
Saadakseen luottoa oman kodin ostamiseen asiakkaan on toimitettava kaikille pankeille vakiopaketti asiakirjasta, joka sisältää luottorahoitushakemuksen, valokopion kaikista passi-, työkirja- ja tuloja vahvistavista asiakirjoista. Sotilaspalvelusta vastaavien miesten on lisäksi esitettävä armeijan henkilötodistus.
Vaihe 2
Ensimmäinen asia, johon pankki kiinnittää huomiota, on lainanottajan ikä. Asiakkaan on oltava vähintään 21-vuotias ja viimeisen lainan maksuhetkellä - enintään 60-vuotias. Jotkut pankit asettavat 65 vuoden kynnyksen. Vakioehto on jatkuva vähintään kuuden kuukauden työkokemus yhdessä paikassa. Lisäksi otetaan huomioon palveluksen kokonaispituus. On toivottavaa, että työn vaihtamisen välillä on vähäinen aika.
Vaihe 3
Annetun lainan määrään vaikuttaa palkkataso. Vahvistuksena annetaan yrityksen johtajan allekirjoittama todistus. Asuntolainan saamisen edellytys on alkuerän maksaminen. Sen vähimmäiskoko on 10% ja vakioarvo 30%.
Vaihe 4
Asuntolainat myönnetään paitsi ruplaina myös dollareina tai euroina. Valuuttamääräiset lainat ovat yleensä 2-3% halvempia, mutta tällöin on aina olemassa riski valuuttakurssin muutoksesta, mikä voi johtaa merkittäviin tappioihin.
Vaihe 5
Lainan toinen lainanottaja ja joskus takaaja voi olla puoliso. Takaajan antaminen on yksi asuntolainan saamisen pääedellytyksistä.
Vaihe 6
Pankki voi käsitellä asiakkaan hakemusta varojen vastaanottamisesta kuukauden kuluessa. Jotkut pankit tarjoavat tällaisen palvelun pikalainaksi, kun päätös tehdään muutamassa tunnissa. Positiivisen vastauksen saatuaan on kerättävä asiakirjat, jotka ovat tarpeen asunnon ostoa ja myyntiä koskevan kaupan toteuttamiseksi. Näiden asiakirjojen luettelo sisältää todistuksen rekisteröinnistä ja siitä, ettei viivästyksiä maksettu yleislaskusta, asunnon passi, ote oikeusrekisteristä ja asuntosuunnitelma.
Vaihe 7
Seuraava tehtävä on arvioida valittu asunto, jonka jälkeen tulee asuntolainasopimuksen allekirjoittamisen hetki. Tällöin välttämätön ehto on huoneiston vakuutus, joka on viimeisen maksun suorittamiseen asti pankin pantti.
