Asuntoluottolainat voivat liittyä piilokustannuksiin, mukaan lukien kulut, jotka eivät liity pankkipalveluihin. Alkuerän lisäksi saatat joutua maksamaan arvioijan, notaarin, vakuutuksen jne. Palveluista. Siksi kannattaa etsiä etukäteen, mitä voit säästää.
Ohjeet
Vaihe 1
Ota selvää, voitko osallistua mihinkään hallituksen ohjelmaan, jonka avulla voit saada lainaa asunnon ostamiseen edullisin ehdoin. Yleensä tällaisiin ohjelmiin liittyy paljon byrokraattisia menettelyjä, mutta hyödyt ovat konkreettisia.
Vaihe 2
Vertaa pankkien tarjoamia asuntolainoja ja vaatimuksia, joita ne asettavat luotonottajalle. Kerää mahdollisimman paljon tietoa asuntolainan ehdoista kiinnittäen huomiota koron koon lisäksi myös ehdotetun sopimuksen "avoimuuteen", lisäpalkkioihin ja seuraamuksiin.
Vaihe 3
Lainaehdot voivat vaihdella sen mukaan, ostatko ensisijaisen vai toissijaisen kodin. Pankit epäilevät tapauksia, joissa esine on vielä rakenteilla tai asiakirjoja uuden rakennuksen huoneistosta ei ole laadittu. Tuloksena voi olla korkeampi vaatimus lainanottajalle tai korkeampi korko. Jos aiot ostaa toissijaisen kodin, joka täyttää pankin vaatimukset. Silloin tällaisia ongelmia ei esiinny.
Vaihe 4
Asuntolainojen maksaminen voi viedä vuosikymmeniä, joten harkitse tarkkaan tulolähteitäsi ja niiden vakautta. Ole realistinen äläkä toivoa mahdollisen palkkasi nousua. On parempi, että lainan maksujen määrä ei ylitä kolmasosaa jo olemassa olevista tuloista. On myös suositeltavaa, että sinulla on tietty määrä varoja, jotta edes taloudellisissa vaikeuksissa ei viivästytä pankille suoritettavia maksuja, suojautumalla sakkoilta ja säilyttämällä positiivinen luottohistoria.
Vaihe 5
Hakeudu lainaan asunnon ostamiseksi samassa valuutassa, jolla saat tulosi, toivomatta säästää rahaa valuuttakurssin heikkenemisellä. Pankkiasiantuntijoiden mukaan valuuttakurssin nousun riski on aina suurempi kuin sen laskun riski.
Vaihe 6
Kun teet lainasopimusta, tutustu asiakirjaan huolellisesti. Huomaa, että pankki ei pidättää oikeutta korottaa asuntolainan korkoa ja muuttaa lainatilin hoitokorkoja. Varmista, että sopimuksessa ilmoitettiin mahdollisuudesta maksaa laina ennenaikaisesti takaisin - saatat pystyä löytämään vaaditun summan aikaisemmin tai päättää käyttää luotonantomenettelyä maksujen korkojen alentamiseksi.
Vaihe 7
Joitakin asuntolainan kustannuksia voi kattaa hallitus. Asuntolainan maksamisen helpottamiseksi Art. 2 osan mukaisesti Venäjän federaation verolain 220 kohta, voit tehdä verovähennyksen. Vähennyksen määrän laskeminen on melko helppoa: Lainan pääosa, jonka määrä on enintään 2 miljoonaa ruplaa, lisätään koron määrään ja kerrotaan kertoimella 0. 13. Kun olet toimittanut tarvittavat asiakirjat verovirasto ja hyväksyy vähennyshakemuksesi, maksamasi verot palautetaan osittain.
