Asuntolainan irtisanominen on yhä yleisempi ongelma nykyaikana. Riippumatta siitä, mikä on sopimuksen irtisanomisen syy, sen pätevä täytäntöönpano auttaa lainanottajaa välttämään tarpeettomia taloudellisia menetyksiä.
Se on välttämätöntä
- - kiinnityssopimus
- - kirje pankille sopimuksen purkamisesta;
- - hakemus tuomioistuimelle.
Ohjeet
Vaihe 1
Asuntolaina on eräänlainen vakuus. Se on pantti paitsi asumisesta myös kaikenlaisesta kiinteistöstä, johon siviililain mukaan kuuluvat tontit, rakennukset ja keskeneräiset rakenteet.
Vaihe 2
Kun teet asuntolainasopimusta pankin kanssa, lue huolellisesti maksumenetelmän lisäksi myös mahdollisuus irtisanoa siinä määrätty asuntolainasopimus, koska tämä prosessi voi aiheuttaa lainanottajalle suuria taloudellisia menetyksiä.
Vaihe 3
Syy sopimuksen purkamiseen voi olla kyvyttömyys maksaa lainassa olevia varoja sekä lainatun asunnon myynti tai vaihto. Yritä näissä tapauksissa sopia pankin kanssa optimaalisimmasta asuntolainan takaisinmaksutavasta tai sen tulevan omistajan ostamasta kiinteistöstä. Lain mukaan pankin epätyydyttävä taloudellinen tilanne (konkurssiin saakka) ei ole syy asuntolainasopimuksen irtisanomiseen.
Vaihe 4
Jos joudut irtisanomaan asuntolainasopimuksen, ota yhteyttä velkojapankkiin ja pyydä irtisanoa sopimus yhteisellä sopimuksella. Jos asuntolainaa annettaessa tehdyssä sopimuksessa on määritelty mekanismi tämän sopimuksen irtisanomiseksi, voit luottaa näiden menettelyjen toteuttamiseen. Ole valmis siihen, että pankille on maksettava takaisin kaikki pankilta luotolla vastaanotetut rahamäärät sekä pakollisen maksun summa lainan peruuttamisen yhteydessä (aiemmin pankin asuntolainan päättyessä).
Vaihe 5
Jos pankki kieltäytyi irtisanomasta sopimusta (kirjallisesti) tai odotukset sen vastaukselle ovat ylittäneet 30 päivää, mene tuomioistuimen ratkaistavaksi. Sopimuksen oikeudellinen irtisanominen olisi tehtävä siitä näkökulmasta, että siitä aiheutuu mahdollisimman vähän vahinkoa molemmille osapuolille, koska asiasta ei ole selkeää lainsäädäntöä. Sopimuksen päättyessä osapuolten velvoitteet lakkaavat.
