Kysymykseen”pitäisikö eläkkeensaajan maksaa maaveroa”, ei voida antaa yksiselitteistä ja yksisilmäistä vastausta. Kaikki riippuu siitä, mitkä tontit ovat vanhusten lainkäyttövaltaan ja mikä on näiden maatilojen pinta-ala.
Tilastojen mukaan keskimääräinen maavero, jonka kukin venäläinen maksaa vuodessa, on 681 ruplaa. Talousarvioon maksettavan veron määrä kasvaa maan katastrofiarvon meneillään olevan arvonkorotuksen vuoksi. Siksi kysymys veromaksun vähentämisestä on varsin ajankohtainen etenkin niille, joilla, kuten sanotaan, "jokainen penniäkin on merkitystä".
Nykyinen verojärjestelmä tarjoaa kahdenlaisia etuuksia:
- Täydellinen verovapaus.
- Osittainen veronmaksun vähennys.
Ei ole säännöstä, jonka mukaan vanhuksille myönnettäisiin täydellinen verovapaus pelkästään sen perusteella, että he ovat vanhuuseläkkeitä. Mutta nykyinen lainsäädäntö antaa heille mahdollisuuden olla maksamatta maaveroa lainkaan tai pienentää sen kokoa.
Liittovaltion etuudet maksetaan Venäjän federaation verolain 31 luvun säännösten mukaisesti, ja niillä on oikeus kullekin edunsaajalle rekisteröinnistä ja todellisesta asuinpaikasta riippumatta. Hallinnollisten elinten käyttöönotossa "paikan päällä" on kysymyksiä ylimääräisten verohelpotusten nimittämisestä. Alueelliset etuudet myönnetään kunnallisviranomaisten päätöksellä, ja ne ovat voimassa vain niiden alueella.
Kansallinen maaveroverohelpotus
Laki nro 436-FZ, joka hyväksyttiin 28. joulukuuta 2017, muutti maan verolainsäädäntöä. Erityisesti Venäjän federaation verolain 31. luvussa vahvistetut maaverovapautuksia koskevat säännöt ovat muuttuneet. Henkilöihin, joilla on oikeus maksaa veroa alennettuun verokantaan, sisältyy eläkeläisiä.
Nykyisen eläkkeensaajien liittovaltion etuuden ydin on, että 600 neliömetrin pinta-ala (riippumatta siitä, mihin luokkaan maa kuuluu) jätetään veropohjan ulkopuolelle. Toisin sanoen veroa ei oteta 6 hehtaarin katastrofiarvosta. Tässä tapauksessa vanhuksen taloudellista tilannetta ei oteta huomioon. Sekä ansaitulla levolla olevilla että työskentelevillä eläkeläisillä on oikeus etuuksiin.
Vanhuuseläkeläisten lisäksi tällä vähennyksellä on oikeus käyttää:
- Varhaiseläkkeellä olevat kansalaiset.
- Henkilöt, jotka saavat kuukausittaista elinikäistä eläkettä eläkeiän saavuttamisen yhteydessä.
- Eläkelainsäädännön puitteissa myönnettyjen eläkkeiden saajat (toimeentulon menetys jne.).
Jos siis Venäjän federaation verolain 391 artiklassa mainituilla edunsaajilla on vain yksi verotuksen kohde ja sen pinta-ala on enintään 600 neliömetriä (esimerkiksi kesämökki tai yksityinen tontti), niin maavero ei tarvitse maksaa. Jos vero on suurempi tai jolla on oikeuksia useaan tonttiin, vero peritään. Mutta sitä laskettaessa otetaan huomioon "kuusisataa" standardi, mikä tarkoittaa, että veron määrä on pienempi. Tätä menettelyä kutsutaan "verovähennyksen soveltamiseksi".
Vero voidaan alentaa vain yhdestä maa-alueesta riippumatta siitä, mihin maaluokkaan se kuuluu ja missä alueella se sijaitsee. Lisäksi eläkeläinen voi oman harkintansa mukaan päättää, mistä tontista vähennetään "kuuden hehtaarin" kustannukset. Tätä varten on tarpeen lähettää vakiintuneen lomakkeen ilmoitus FTS-tarkastuslaitokselle, jossa ilmoitetaan esine, johon maaverovähennystä tulisi soveltaa. Sillä ei ole merkitystä hänelle), veroviranomaisilla ei ole oikeus riistää häneltä etuudet. He soveltavat vähennystä itse, koska heillä on Rosreestr-tietoja kaikkien kansalaisten kaikista kiinteistöistä. Verovelvolliselle kuuluvista tontteista valitaan se, jolle lasketun veron määrä on suurin. Siihen tehdään vähennys, mikä vähentää maaveron määrää.
Venäläiset, jotka ovat taipuvaisia "pureviin" määritelmiin, ovat jo "kastaneet" äskettäin käyttöönotetun etuoikeuden "kuuden hehtaarin" säännöllä. Tätä sääntöä sovelletaan laskettaessa vuoden 2017 maaveroa, joka on maksettava seuraavan vuoden 01 päivään mennessä.
Maan veroetuudet
Venäjän federaation verolain 387 §: n mukaan paikallishallinnot voivat kullakin alueella päättää lisätoimenpiteistä, joilla pyritään vähentämään siellä asuvan väestön verorasitusta. Tämä koskee veroja, jotka kerätään paikalliseen budjettiin (verot yksityishenkilöiltä tuloista, liikenteestä, maasta, omaisuudesta). Kun paikallinen hallinto tekee asianmukaiset päätökset, hahmotellaan alueellisten etujen ympyrä, joka on voimassa yksinomaan tällä alueellisella kokonaisuudella (alue, piiri, kaupunki jne.). kohdennettu luonne. Esimerkiksi pysyvästi maaseudulla asuville eläkeläisille; pienituloisille ja yksinäisille vanhuksille jne. Kunnan maa-asetuksia on muitakin. Joten Samarassa eläkeläiset eivät sisälly veropohjaan tonttia autotallille (jos sen pinta-ala on enintään 24 neliömetriä) ja maata asuinrakennuksen alla (enintään 600 neliömetriä). Pietarin eläkeläiset eivät saa maksaa veroa 25 hehtaarista jne.
On käynyt ilmi, että eläkkeensaajan sosiaalinen asema asuinalueella sekä alue, jolla hänelle kuuluvat tontit sijaitsevat, vaikuttavat merkittävästi maaveron määrään.
Etuuksien deklaratiivinen luonne
Jotta eläkkeensaaja voi muuttaa maaveroa alaspäin, on ilmoitettava veroviranomaisille oikeuksestasi etuuksiin ja halustasi käyttää niitä (niin sanottu etuuksien luonteisuus). Tätä varten sinun on lähetettävä verohelpotusten myöntämistä liittovaltion verohallintovirastolle määrätyssä muodossa.
Ensinnäkin tämä koskee niitä, jotka saivat vuonna 2018 oikeuden maa-etuuteen ensimmäistä kertaa:
- Kansalaiset, jotka jäivät eläkkeelle vuosina 2017 tai 2018.
- Eläkeikäiset henkilöt, jotka saivat oikeuden uusiin tontteihin vuonna 2018 (hankkivat omaisuuden, perivät jne.).
- Ne eläkeläiset, joilla oli oikeus etuuksiin aikaisemmin, mutta jotka eivät ilmoittaneet halustaan saada niitä, voivat tehdä hakemuksen.
Hakemukseen ei tarvitse liittää omistusasiakirjoja. Veropalvelut saavat asianomaisten viranomaisten pyynnöstä tarvittavat tiedot, joiden perusteella ne antavat heille hakevalle eläkeläiselle liittovaltion etuuden. Niiden eläkeläisten, jotka ovat viime vuosina jo pyytäneet tarkastuslaitokselta kiinteistöveroetuuksien myöntämistä koskevia asiakirjoja, ei tarvitse hakea uudelleen - 6 hehtaarin rekisteröinti tapahtuu automaattisesti. Kuntien viranomaisten päätöksessä säädettyjen etuuksien saamisen jälkeen tilanne on hieman erilainen. Jos eläkeläinen itse ei ilmoita itseään eikä esitä todisteita siitä, että hänellä on oikeus alueelliseen etuuteen, hän ei voi saada sitä.
Tontteja omistavat eläkeläiset, jotka täyttävät maaveron maksamisvelvoitteen valtion hyväksi, voidaan vapauttaa veron maksamisesta kokonaisuudessaan tai maksamasta veroa kokonaan, jos he käyttävät oikeuttaan verolainsäädännössä säädettyihin etuuksiin.
