Arvio on asiakirja, jossa otetaan huomioon työn tuottamiseen tarvittavat materiaalit, niiden määrä ja kustannukset. Kustannusarvio voi sisältää myös näiden materiaalien käsittelyn kustannukset, jos tilaat niiden toteuttamisen kolmannen osapuolen organisaatiolta. Arvio voidaan laatia vakiopaperipakettina kullekin materiaalityypille ja työskennellä sen kanssa, tai se voidaan tehdä kustannuslaskennan ja resurssien muodossa materiaaliyksikköä kohti. Arvio on perusta kustannusten ja pääomasijoitusten määrittämiselle.
Ohjeet
Vaihe 1
Aloita objektin budjetointi laatimalla paikalliset arviot tietyntyyppisille töille. Paikalliset arviot perustuvat hyväksyttyihin tai neuvoteltuihin hintoihin. Paikallinen arvio osoittaa kullekin työtyypille tarvittavat materiaalit, materiaalin yksikkökustannukset ja arvioidun niiden tarpeen. Kohteen lopullisessa estimaatissa otetaan huomioon kaikki paikalliset arviot, lasketaan koko kohteen kustannukset.
Vaihe 2
Anna yhteenvetoennusteessa laajennetut ja yleistetyt indikaattorit, ota huomioon tietyntyyppiset kustannukset siinä - rakennuslaitteiden osto, viimeistelytyöt, maalien ja lakkojen kustannukset, asiakirjapaketin valmistelu tontille, työmaan puhdistamisesta sekä rakennusten ja rakenteiden purkamisesta aiheutuvien kustannusten korvaaminen.
Vaihe 3
Arvion laatimiseksi tarvitaan rakentamisen erityiskoulutuksen lisäksi, jotta työn kokoonpano ja laajuus, rakennusmateriaalien lukumäärä ja valikoima voidaan arvioida oikein, tarvitset arvioita varten Excel-laskentataulukoita tai erityisohjelmia. Ne löytyvät Internetistä, monet niistä ovat ilmaisia. Tähän erityisohjelmistoon rakennetut tietokannat sisältävät jo tärkeimmät työtyypit, niiden kustannukset, rakennusmateriaalit ja kulutusasteet jne. On mahdollista korjata tietoja, syöttää uusia tietoja.
Vaihe 4
Jos rakennusobjekti on suuri, on parempi jakaa arvio osiin, jotka maksetaan erikseen sen valmistuttua. Ilmoita arvio yleiskustannuksista, jotka sisältävät urakoitsijayrityksen hallinnollisen tason ylläpitämisen ja rakennusmateriaalien kuljetuskustannukset. Harkitse prosenttiosuutta lisäkustannuksista, joita on vaikea ennakoida heti.
Vaihe 5
Ota huomioon kaikki tämän hankkeen toteuttamiseen liittyvät kustannukset, tee laskelma tarvittavista varoista, määritä palkkakustannukset, laske rakennusmateriaalien kustannukset.
