Oikeudellisessa käytännössä lahjoitus on liiketoimi, jossa toinen osapuoli siirtää toisen sille kuuluvan omaisuuden maksutta omistukseen. Mutta kuinka paljon tällaisen sopimuksen tekeminen maksaa kiinteistöjen suhteen?
Asunnon lahjoituksen rekisteröintikustannukset riippuvat suoraan luovuttajan valitsemasta menetelmästä. Voit laatia asiakirjan joko notaarilta tai asianajajalta (notaaria ei myöskään pidetä pakollisena toimenpiteenä: he turvautuvat siihen saadakseen luottamuksen asiakirjan oikeellisuuteen) tai itsenäisesti. Kaksi ensimmäistä vaihtoehtoa ovat kalliimpia, viimeinen riskialttiimpia. Joka tapauksessa on kuitenkin muistettava, että Venäjän federaation siviililain mukaan lahja on laadittava kirjallisesti ja rekisteröitävä rekisteröintihuoneessa.
Joten mikä vaara on itse tehdä lahjoitussopimus? Tosiasia on, että luovuttaja, jolla ei ole erikoistietoa, voi tehdä virheen, ja mikä tahansa virhe voi johtaa siihen, että teko tunnustetaan pätemättömäksi. Tämän välttämiseksi sinun on laadittava tällainen asiakirja tiukasti määritellyn algoritmin mukaisesti:
- Kiinnitä erityistä huomiota sopimuksen oikeellisuuteen.
- On pakollinen sinetöidä sopimus allekirjoituksilla ja rekisteröidä kauppa.
Ja jotta vältetään virheet suoraan lahjoitussopimuksen tekstissä tai muodossa, lahjoittaja voi yksinkertaisesti ladata vuoden 2018 lomakkeen Internetistä ja kirjoittaa sitten omat tietonsa siihen:
- Kaikkien osapuolten nimi, passi ja osoite;
- sopimuksen aihetta koskevassa kappaleessa on ilmoitettava, minkä tyyppinen kiinteistö (asunto, talo jne.) lahjoitetaan ja missä osoitteessa se sijaitsee;
- on tarpeen selventää tämän ominaisuuden ominaisuuksia (huoneiden lukumäärä, asumisen kokonaispinta-ala jne.);
- lahjoitussopimukseen on liitettävä asiakirja, joka vahvistaa, että lahjoittaja omistaa omaisuuden todella;
- sinetöi kaikkien osapuolten omistautumiskirjeet, sopimuksen laatimispäivä on pakollinen.
Notaarin asiakirjaa käytetään yleensä tapauksissa, joissa on olemassa vaara, että kolmannet osapuolet haastavat sopimuksen: notaari voi tässä tapauksessa esiintyä oikeudessa todistajana. Lisäksi kaikki jäljennökset sopimuksista pidetään notaarin toimistossa, ja menetysten sattuessa on helppo palauttaa ne.
Ennen sopimuksen laatimista notaari vaatii asiakirjapaketin, jonka jälkeen hän laatii lahjasopimuksen, antaa sen osapuolille allekirjoittamista varten, vahvistaa ja lähettää sen rekisteröintiä varten. Mutta notaarin palvelut eivät ole halpoja:
- jos kauppaan osallistujat eivät ole lähisukulaisia, heidän on maksettava vero (13% kiinteistön arvosta);
- Rekisteröinti- ja notaari- palvelujen valtionmaksun maksaminen (koska hän hakee itse Regpalatia) on noin 2500 ruplaa;
- maksu sopimuksen tekemisestä maksaa noin 2000 ruplaa.
Ja erillinen erä on valtion notaarin palvelu. Sen koko riippuu siitä, olivatko kaupan osapuolet lähisukulaisia vai eivät. Ja jos on, valtion tullin määrä on 0,3% huoneiston kustannuksista (mutta vähintään 300 ruplaa). Jos läheistä suhdetta ei ole, niin:
- kauppaan osallistujat maksavat yhden prosentin maksun kiinteistön hinnasta, jos se ei saavuta 1 000 000 ruplaa;
- jos kiinteistön arvo ylittää 1000000 ruplaa, valtion tulli on 0,75% plus 10000 ruplaa;
- jos kiinteistön hinta ylittää 10000000 ruplaa, valtion vero peritään 0,5% + 77500 ruplaa.
Notaari voi erikseen pyytää maksuja lisäpalveluista: esimerkiksi asiakirjojen keräämisestä. Lahjoituksen voivat maksaa sekä lahjoittaja että ne, joille hän lahjoittaa omaisuuden.
Erikseen on sanottava rekisteröinnistä, joka joka tapauksessa on tehtävä: tässä valtion tulli on 2000 ruplaa. Nuo.kun rekisteröit lahjoituksen itse, henkilö maksaa tämän veron ja 13%: n veron, jos hän lahjoittaa lahjan muille kuin lähisukulaisille. Muussa tapauksessa vero poistetaan.
