Leasingmarkkinat kehittyvät hyvin nopeasti, ja monet oikeushenkilöt ja yksityishenkilöt ovat jo arvioineet myönteisesti leasingyhtiöiden kanssa tehtävän yhteistyön hyödyt. Jos tarvitset auto- tai rakennuskoneita, laitteita - kaikki nämä voidaan ostaa vuokralle.
Ohjeet
Vaihe 1
Leasing on nykyään monien yritysten valinta. Johtavat erikoiskoneiden ja -laitteiden valmistajat tarjoavat mahdollisuuden tehdä sopimus. Osapuolten välisen vuokrasopimuksen toteuttamiseksi allekirjoitetaan useita sopimuksia.
Vaihe 2
Ensin tehdään vuokrasopimus. Samanaikaisesti (tai myöhemmin) allekirjoitetaan vuokratun kohteen osto- ja myyntisopimus. Tämä sopimus tehdään leasing-yrityksen ja toimittajan välillä. Toimittajan velvollisuudet ovat kiinteät - puhumme laitteiden toimittamisesta ajoissa. Lisäksi sopimuksessa täsmennetään: laitteiden kustannukset, maksutyyppi, toimitus- ja asennusvelvoitteet.
Vaihe 3
Kirjallinen myyntisopimus on sovittava vuokralaisen kanssa. Kun nämä kaksi asiakirjaa ovat leasingyhtiön käsissä, se voi tehdä lainasopimuksen pankin tai sijoittajan kanssa. Sopimuksen perusteella pankki osoittaa varoja osamaksuksi osto- ja myyntisopimuksen mukaisesti. Yleensä tämä on noin 70% laitteiden kustannuksista.
Vaihe 4
Vuokraaja siirtää loput 30% kiinteistön arvosta ennakkomaksuna. Maksu suoritetaan vuokralle antajalle tehdyn vuokrasopimuksen perusteella. Varat, jotka leasing-yhtiö saa tässä vaiheessa, siirretään toimittajalle maksuna osto- ja myyntisopimuksen mukaisesti. Varojen siirto tapahtuman osapuolten välillä tapahtuu usein useissa vaiheissa. Kaikki riippuu myyntisopimuksen ehdoista.
Vaihe 5
Vuokralle ottaja vuokraa vuokralaisen antaman valtakirjan nojalla. Vuokratun omaisuuden käyttöön liittyvät riskit, kuten kohde itse, on välttämättä vakuutettu vakuutusyhtiössä. Vuokrasopimuksen kohde pantataan pankille, mutta vakuutta ei vaadita.
Vaihe 6
Sopimus tehdään määräajaksi. Voimassaoloaikana asiakas käyttää laitteita omiin tarkoituksiinsa ja suorittaa kuukausimaksuja, joiden määrä on määritelty sopimuksessa. Tässä tapauksessa vuokrattu omaisuus on leasing-yhtiön omistuksessa.
Vaihe 7
Jos yrityksen asiakas rikkoo maksuehtoja, vuokralaisella on oikeus noutaa laite ja myydä se. Maksu suoritetaan oikea-aikaisesti, kun sopimuksen mukainen summa on maksettu, laitteiden omistusoikeus siirtyy vuokralaiselle. Kaikki tulot ja voitot, jotka leasingyhtiön asiakas saa vuokratun omaisuuden käytöstä, ovat asiakkaan omaisuutta.
