Kuten Venäjän federaation verolain 220 §: ssä 1 todetaan, sinulla ja minulla on oikeus kiinteistön verovähennykseen, joka saadaan asunnon myynnistä (jos olet omistanut sitä alle 3 vuotta), mutta enintään miljoona ruplaa. Siksi, jos myyt asunnon hintaan, joka ylittää määritetyn rajan, sinun on maksettava tästä ylityksestä arvonlisävero 13 prosentin verokannalla. Sinun on tiedettävä joitain vivahteita, jotta voit laskea asunnon myyntiveron oikein.
Ohjeet
Vaihe 1
Huomaa, että myynti lasketaan tuloksi ja on siten 13 prosentin veron alainen, vaikka myisit sen toisen kodin ostamiseksi. Venäjän federaation verolain, joka tuli voimaan 1. tammikuuta 2005, artiklojen mukaisesti meiltä peritään seuraavat säännöt verojen perimisestä samoin kuin siitä vapauttamisesta myyjille ja ostajille.
Vaihe 2
Kiinteistön myyjä on täysin vapautettu verojen maksamisesta, jos hän on ollut sen omistaja vähintään kolme vuotta. Saadaksesi veroetuuden, kirjoita hakemus verotoimistoon rekisteröintipaikassa ajoissa, muuten saatat joutua maksamaan sekä veron että sakon ja sakot, jos et tee sitä ajoissa (määräaika on seuraavan vuoden toukokuun 1. päivään tekemisen jälkeen. Jos myyjä on ollut asunnon omistaja alle kolme vuotta, hänen on maksettava tuloveroa, joka on kolmetoista prosenttia asunnon myynnistä saadusta summasta, joka ylittää miljoona ruplaa.
Vaihe 3
Ostajan ei tarvitse maksaa tuloveroa enintään 2 000 000 ruplaan. Toisin sanoen, kun olet ostanut kiinteistön 2 000 000 ruplaa tai enemmän, lähetä hakemus verovirastolle, ja sinulle maksetaan verovähennys edellä mainitusta summasta. Henkilöllä on tällainen mahdollisuus vain kerran elämässä. Jos kiinteistön arvo on alle 2 000 000 ruplaa, tuloveron peruuttaminen koskee käytettyä summaa. 500 000 ruplaa on käytetty, mikä tarkoittaa, että vähennys on 500 000 ruplaa ja 65 tuhatta ruplaa.
Vaihe 4
Ota yhteyttä verotarkastukseen palauttamaan verovähennys asianmukaisella ilmoituksella ja toimita asiakirjat:
- todistus asunnon omistuksen rekisteröinnistä, - osto- ja myyntisopimus asiakirja, joka todistaa maksamisen ja tapahtuman suorittamisen, nimittäin kuitti myyjältä varojen vastaanottamisesta sekä hyväksymis- ja siirtotoimi.
