Oma asunto tai vielä parempi talosi, joka on rakennettu tontille, on monien kaupunkilaisten unelma. Joissakin tapauksissa omakotitalon rakentaminen voi olla jopa halvempaa kuin asunnon ostaminen, mutta silti se vie paljon rahaa. Kun sinulla on jo säästöjä, mutta ne eivät tietenkään riitä, jäljellä oleva summa voidaan saada pankista lainana oman talon rakentamiseen.
Ohjeet
Vaihe 1
Monet luottolaitokset-pankit tarjoavat erilaisia lainaohjelmia, joista on olemassa erityisiä, jotka on suunniteltu niille, jotka haluavat rakentaa oman kodin. Tällaisten lainojen korko on pääsääntöisesti korkeampi kuin tavallisten lainojen korko, mutta määrää voidaan lainata enemmän ja pidempään. Tällaisen lainan saamiseksi sinun on useimmissa tapauksissa toimitettava joitain lisäasiakirjoja. Todennäköisesti tällainen laina annetaan sinulle vain, jos on olemassa vakuus tai takaajia. Sinua saatetaan myös vaatia suorittamaan alkuerä vähintään 30% summasta, jonka haluat lainata. Tällaiset ei kovin suotuisat lainaehdot johtuvat pankin suurista riskeistä, koska mitä pidempi laina-aika on, sitä suurempi on todennäköisyys, että lainanottajalle syntyy farsin ylivoimainen olosuhde - kuolema, vammaisuus tai työ. Talon rakentamista varten voit ottaa asuntolainan, kohde- tai kulutuslainan.
Vaihe 2
Asuntolaina sisältää pantin olemassa olevasta kiinteistöstä. Jos sinulla on jo asunto, voit kiinnittää sen. Mutta tontin, jolle rakennat, asettaminen toimii vain, jos maaluokka, jolla se sijaitsee, on asetettu "yksittäisten asuntojen rakentamiseen". Pankki ei hyväksy puutarhaa tai kesämökin tonttia. Tällaisen lainan etuihin kuuluu suhteellisen alhainen korko ja pieni määrä asiakirjoja, joita vaaditaan lainan myöntämiseen.
Vaihe 3
Kohdelainoja kotiensa rakentamiseen tarjoavat monet pankit, mutta tällainen lainaus ei ole kovin suosittua, koska korot 20–30 vuoden liikkeeseen lasketuille määrille ovat melko korkeat. Mutta on olemassa vaihtoehtoja, kun pankit tarjoavat ostaa tontin rakennettavaksi uuteen kylään, jonka maan likviditeetti on jo arvioitu. Tällöin pankki toimii sijoittajana, ja sinulle myönnetään laina akkreditoituun ensisijaiseen kehityskohteeseen pienemmällä prosenttiosuudella. Korko on myös matalampi, kun laina-aika on lyhyt tai kun palaat käsirahana 30-50% rakennuskustannuksista.
Vaihe 4
Kulutuslainan saamiseksi tarvitset vähintään asiakirjoja, mutta se myönnetään pienelle määrälle, yleensä enintään miljoonaan ruplaan, ja lyhyeksi 3-5 vuoden ajaksi. Tällaiset lainat tarjotaan pääsääntöisesti ongelmitta, noin 80% hakijoista saa positiivisen vastauksen ja rahaa käteisenä mahdollisimman pian.
