Monet nuoret naiset, jotka ovat saaneet äitiyspääomaa valtiolta, sijoittavat sen kiinteistöjen hankintaan. Ja tämä prosessi tapahtuu seuraavan järjestelmän mukaisesti: nuoret vanhemmat ostavat asunnon tai talon asuntolainalla, ja osa asuntolainasta maksetaan äitiyspääomasta. Ja kaikki olisi hyvin, mutta joskus taloudellisia vaikeuksia tulee, ja asunnon omistajat eivät voi täyttää taloudellisia velvoitteitaan.
Luottolaitoksella on oikeus ottaa asuntolaina asuntolainaa varten edelleen myytäväksi asuntolainan maksamiseksi.
Yleensä tämä ei tapahdu välittömästi. Pankki odottaa useita kuukausia, jolloin velallinen maksaa maksamattomat maksut, sakot, sakot ja sakot. Kuinka kauan odottaa, riippuu pankista, jotkut odottavat useita kuukausia, toiset jopa vuoden. Velallista muistutetaan säännöllisesti syntyneestä velasta yrittäen saada tietoa hänen tulevasta vakavaraisuudestaan. Joskus he tapaavat puolivälissä: järjestelevät velkaa uudelleen, tarjoavat luottolomia jne.
Mutta ennemmin tai myöhemmin, jos velallinen ei ole samaa mieltä pankin kanssa, hän voi ottaa asunnon. Jopa kiinnitys. Vaikka hän olisi velallisen ainoa koti. Vaikka äitiyspääomaa käytettiin oston aikana.
Venäjän federaation siviiliprosessilain 446 §: n mukaan asuntoa, joka on velallisen ainoa asunto, ei voida periä toimeenpanodokumenttien nojalla, paitsi tapauksissa, joissa asunnosta on kiinnitys. Jos pankki ei pystyisi myymään maksukyvyttömän luotonsaajan omaisuutta väkisin, asuntolainan merkitys menetettäisiin. Asuntolainat olisivat hankkineet laillisen tavan olla maksamatta lainaa takaisin, eivätkä pankit antaneet asuntolainoja.
On syytä huomata, että kun velallisen asunto myydään, pankki ei huolehdi sen eduista, joten asunto myydään hieman markkinahintaa alhaisempaan hintaan. Tuotoista maksetaan ensinnäkin asuntolainan koko velka, sakot, sakot ja sakot.
Toiseksi pankki käyttää tiettyä prosenttia kiinteistöjen ostamisen ja myynnin täydestä tuesta.
Kolmanneksi, huoltajuusviranomaisten pyynnöstä osa varoista, jotka vastaavat huoneiston lasten osuuksia, ohjataan erityistileille ja pidetään heillä heidän täysi-ikäisyyteen asti. Vanhemmat voivat käyttää näitä varoja vain edunvalvontaviranomaisten luvalla.
Loput varat maksetaan epäonnistuneelle asuntolainottajalle, asunnon entiselle omistajalle.
Mutta on erityisiä tapauksia, joissa pankki ei voi ottaa asuntoa. Nämä ovat tapauksia, joissa velallisen rikkomus on merkityksetöntä ja selvästi suhteetonta asunnon kustannuksiin nähden. Toisin sanoen, jos erääntynyt laina ei ylitä 3 kuukautta ja maksurästien kokonaismäärä on alle 5% huoneiston kustannuksista, tuomioistuin ei tyydytä pankin vaatimuksia asunnon sulkemisesta.
Toisin sanoen, jos molemmat näistä vaatimuksista täyttyvät samanaikaisesti, pankki ei voi ottaa asuntoa pois. Ja hän ei edes yritä, koska pankkiasianajajat ovat hyvin tietoisia tästä vivahteesta.
Se, että osa asuntolainasta maksettiin vanhemman pääomalla, ei millään tavalla vaikuta siihen, voiko pankki ottaa asunnon. Jos tarkastelet ansioita, äitiyspääoman omistaja on jo käyttänyt sen asumisolojen parantamiseen, eli hän teki kaiken lain mukaisesti.
Asunnon oston ja myynnin rekisteröinnin jälkeen lapsille jaetaan osuudet siitä (emopääoman käytön edellytys), ja näiden osakkeiden luovuttamiseksi pankin on hankittava tähän lupa huolto- ja edustusviranomaisilta. Tämä on ainoa vaikeus, jonka pankin on kohdattava myydessään asuntoa.
Liittovaltion lain nro 48 "Edunvalvonnasta ja huoltajuudesta" 20 pykälän perusteella seurakunnan omistamia kiinteistöjä ei luovuteta, lukuun ottamatta tapauksia, joissa pantti suljetaan pois. Asunto on asuntolainan vakuus. Siksi pankilla on oikeus myydä kiinteistöjä, joissa on alaikäisten osakkeita, mutta sillä on kuitenkin velvollisuus hankkia suostumus tähän.
Edunvalvontaviranomaiset velvoitetaan pääsääntöisesti perustamaan erityinen lapsitili ja asettamaan sille varat varojen suhteessa heidän entisiin asunto-osuuksiinsa, jos edunvalvontaviranomaiset velvoitetaan luomaan erityinen lapsitili. Siinä tapauksessa, että asunnon myynnin ja velan takaisinmaksun jälkeen ei ole enää rahaa, se hallitsee pankin toimintaa.
Jos pankki myy asunnon, jossa on alaikäinen osuus, huolto- ja edunvalvontaviranomaiset ovat velvollisia nostamaan kannetta tätä pankkia vastaan vaatimuksella julistaa tämä kauppa laittomaksi.
