Lainamaksujen maksamatta jättäminen voi uhata velallista vakavia seurauksia, kuten kodin menetyksen. Pankit kuitenkin kääntyvät harvoin ainakin tällaiseen.
Asunto voidaan ottaa pois vain tuomioistuimen päätöksellä
Jokaisen lainanottajan on muistettava, että hänen asuntonsa voidaan ottaa pois vain tuomioistuimen päätöksellä. Siksi tällaisilla pankin tai keräilijöiden uhkauksilla ei ole oikeusperustaa.
Luottovelvoitteiden laiminlyönti on yleisin syy kansalaisilta asunnon menettämiseen. Muut syyt, kuten asuntojen takavarikointi valtion tarpeisiin tai sen väärä käyttö, ovat harvinaisempia.
Pankit yrittävät usein ratkaista velkaongelman esitutkintamenettelyillä. Pankki voi tehdä myönnytyksiä velalliselle ja antaa hänelle maksujen lykkäystä tai pidentää laina-aikaa. Varsinkin kun lainanottaja ei pysty maksamaan pätevistä syistä. Esimerkiksi jos työntekijä erotetaan, jos on raskaana oleva vaimo, sairaus, vamma jne.
Mikä omaisuus voidaan sulkea pois
Tuomioistuin ottaa ensisijaisesti huomioon seuraavat olosuhteet - ovatko luotonantajan vaatimukset oikeutettuja ja onko kansalainen todella velallinen. Seuraavaksi muodostetaan luettelo omaisuudesta, jota suljetaan - se voi olla osakkeita, joukkovelkakirjoja, pankkitilejä, palkkoja ja myös asuntoa. Haastemiehen takavarikoimat tavarat myydään myöhemmin huutokaupan aikana.
FSSP: n mukaan kesällä 873 asuntoa tarjottiin myytäväksi huutokaupassa koko Venäjällä, joista 11 oli Moskovassa.
On syytä kiinnittää huomiota siihen, että lainsäädännössä on luettelo asioista, joita ei voida sulkea pois. Heidän keskuudessaan:
- taloustavarat (kengät, vaatteet, peilit jne.) lukuun ottamatta ylellisyystuotteita (pesukoneet, mikroaaltouunit, huoneen muotoilua ja kauneutta tavarat jne.)
- omaisuus, jota käytetään ammatillisessa toiminnassa
- vammaisen omaisuus
- palkinnot, valtion palkinnot
- Ruoka;
- karja, linnut, mehiläiset, jotka on kasvatettu henkilökohtaiseen kulutukseen
- palkka, joka ei ylitä vähimmäispalkkaa.
Asunto voidaan sulkea vain, jos se ei ole ainoa paikka, joka soveltuu asumiseen. Poikkeuksena ovat asunnot ja talot, jotka ovat asuntolainan vakuuksia. Tuomioistuin ei myöskään voi palauttaa maata, jolla talo, jossa lainanottaja asuu, sijaitsee.
Vaikeuksia voi syntyä, jos huoneisto on yhteisomistuksessa. Toteuttajien on myös erotettava velallisen omaisuus hänen kanssaan asuvien omaisuudesta. Lisäksi, jos alaikäiset lapset asuvat asunnossa velallisen kanssa, pankin on ensin saatava hallintoneuvostolta lupa lapsen häätämiseen.
Samalla lainanottaja voi aina riitauttaa tuomioistuimen päätöksen, torjua laitonta vetäytymistä ja palauttaa oikeuden.
Voivatko he viedä asunnon kulutuslainan velan sattuessa
Asuntolaina, joka on annettu asuntolainalla, otetaan pois useimmiten. Tässä tapauksessa se toimii yleensä panttina ja tuomioistuin yleensä ottaa pankin puolen.
Samaan aikaan asunnon sulkemista voidaan periä paitsi asuntolainan yhteydessä myös tavallisen kulutuslainan velan tapauksessa. Ainoa rajoitus on, että asunto otetaan pois vain, jos sen hinta on verrannollinen velkaan. Vastaavuutena tuomioistuin tunnustaa tavallisesti vähintään 80 prosentin takaisinperinnän asunnon markkina-arvosta. Nuo. 100 tuhannen ruplaan kulutuslainasta. asunto 1,5 miljoonalla ruplaan. ei viedä pois. Autolainalla he ottavat ennen kaikkea pantin kohteen - auton, ei asunnon.
Lainanottajien riskiryhmässä on yksittäisiä yrittäjiä, jotka vaarantavat kaiken omaisuutensa (asuminen mukaan lukien) velkojien edessä.
