Rahatapahtumista johtuvaa pysyvien maksujen virtaa kutsutaan rahoitusvuokraksi. Yksi sen lajikkeista on elinkorko. Jatkuvat maksut, joita voit saada pitkään ilman vaivaa, eivät ole unelma? Tällaista maksuvirtaa kutsutaan vuokraksi tai Kiyosakin kevyellä kädellä - passiivisiin tuloihin. Ja henkilöä, joka saa tällaisen tulon, kutsutaan "vuokralaiseksi". Joten miten lasket vuokran ja varmistat itsellesi mukavan olemassaolon?
Ohjeet
Vaihe 1
Aseta ensin parametrit taloudellisen vuokran laskemiseksi - vakio kassavirta. Voit tehdä tämän määrittämällä, kuinka paljon voit sijoittaa kuukausittain (sanotaan, että se on 5000 ruplaa.) Kuinka kauan ennen vuokran saamista voit sijoittaa (olkoon se esimerkiksi 5 vuotta)?
Vaihe 2
Määritä sijoituksesi rahoitusvälineet ja sijoitusosuus kussakin. Oletetaan, että olet valinnut pankkitalletuksia eri pankeissa. Lahjoitukset ovat kuukausittain. Pankkitalletusten korot - 12%. Laskelmien yksinkertaisuuden vuoksi oletamme, että korko kertyy kerran kuukauden lopussa.
Vaihe 3
Laske taloudellinen perusta, jonka saat tällaisen sijoituksen tuloksena. Voit tehdä tämän käyttämällä laskentataulukon muokkausohjelmaa yhdistetyn kiinnostuksen kaavan kanssa.
S = PV (1 + i / m) nm
Missä S on summa kertymisjakson lopussa, s.
PV - käsiraha, s.
i - vuosikorko, tässä esimerkissä 12% tai 0, 12
m - jaksolle kertyneiden korkojen lukumäärä
n - vuosien lukumäärä
Tällöin jaksojen kokonaismäärä tai enimmäiskorko korkojen laskemiseksi on 60 kuukautta = 5 vuotta * 12 kertymää vuodessa.
On käynyt ilmi, että koron enimmäismäärä veloitetaan ensimmäisestä erästä. Kaikkien myöhempien maksujen prosenttiosuus on pienempi kuin edelliseltä kaudelta kertynyt korko. Tämä johtuu siitä, että kertymisjakso lyhenee kuukaudella joka kerta. Tämä näkyy hyvin taulukossa, jonka avulla voit laskea kokonaissumman kauden lopussa. Esimerkissämme käy ilmi, että määrä kauden lopussa, ottaen huomioon kertynyt korko, on 412 431, 83 ruplaa. Samaan aikaan kertynyt korko on 112 431, 83 ruplaa.
Vaihe 4
Laske nyt vuokramäärä, jonka voit saada tällaisten säästöjen määrästä. Otamme yksinkertaisimman vaihtoehdon. Saat prosenttiosuuden sijoituksen tuloksena saadusta pääomasta. Mutta samalla nosta korkoina vain puolet kertyneestä määrästä ja jatka toisen sijoittamista. Eli. Investointien prosenttiosuus ei ole 12%, vaan 6%. Lisäksi uskomme, että viiden vuoden kuluttua lopetat maksun ja aktivoitat vain talletuksen korot. Sitten:
S = PV (1 + i / m) nm = 412431, 83 (1 + 0, 6/12) ^ (1 * 12) = 740668, 32 on summa, johon sisältyy sijoitusvuoden korko 412431, 83 r … Toisin sanoen kuusi prosenttia vuodelta antaa lisäyksen: 740 668, 32-412 431, 83 = 328 236, 48 ruplaa. Toisin sanoen saat kuukaudessa lisätuloja tai vuokraa:
328 236, 48: 12 = 27353 Sivumäärä - tämä on vuokra, johon olet sijoittanut rahaa 5 vuoden ajan.
