Omistusosuuksiin on ollut melko paljon kysymyksiä, mutta kaikki eivät tiedä vastauksia niihin. Lain mukaan yhteisomaisuuden osuuden omistajalla on täysi oikeus käyttää sitä oman harkintansa mukaan. Joten hänellä on oikeus myydä, vaihtaa, pantata osaketta ja muita laissa säädettyjä toimia.
Ohjeet
Vaihe 1
Koska muiden osakkeiden omistajilla on etuoikeus ostaa myytävän osakkeen osto-oikeus, sinun on ensin ilmoitettava kaikille omistajille aikomuksestaan myydä osake ja sen arvo. Tätä varten sinun on löydettävä kaikki osakkeenomistajat, vaikka he asuisivat toisessa kaupungissa tai alueella, ja ilmoitettuaan heille määrän ja aikomukset odota vastausta (pääsääntöisesti tämä kestää 2-3 päivää).
Vaihe 2
Jos osakkeenomistajat kieltäytyivät ostamasta myytävää osaketta valitsemallasi hinnalla, voit myydä osan asunnostasi turvallisesti kenellekään muulle. Jotta kiinteistön osuuden myyntitapahtuma etenisi nopeasti ja laillisesti, on suoritettava useita seuraavista vaiheista.
Vaihe 3
Hanki kirjallinen luopuminen osakkeenomistajilta. Tarkista paperin tiedot notaarilta. Anna sertifioidut kieltäytymiset, kun suoritat osakkeiden osto- ja myyntitapahtuman. Tarkista käyttölaskuistasi, onko sinulla maksurästejä.
Vaihe 4
Kerää tarvittavat todistukset STT: stä ja muilta valtion ja kaupallisilta rakenteilta, joita vaaditaan rekisteröidessä osuutta toisen henkilön omistuksesta. Tee myyntisopimus.
Vaihe 5
Maksa kaikki valtion maksut tämäntyyppisestä tapahtumasta. Vastaanota varoja osakkeesi hankkivalta taholta. Kauppa on tehty.
Vaihe 6
Huomio! Kiinteistön osuuden ostajan tulee tietää, että hänellä ei ole automaattista oikeutta asua missään huoneessa, koska kiinteistön osuuksia ei mitata neliömetreinä asuintilaa. Jos osakkeen uusi omistaja tai yksi jäljellä olevista haluaa saada henkilökohtaisen alueen erillään muista, heidän on Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti tehtävä sopimus muiden osakkeenomistajien kanssa menettelystä käyttää asuintilaa ilmoittamalla siellä tietty osa talosta tai huoneistosta, jota hän voi käyttää.
