Monet ostavat ja myyvät asunnon, ihmettelevät, kuinka siirtää rahaa siitä oikein. Tämä määrä on yleensä melko suuri, joten on olemassa petos- tai ryöstöriski. Tässä suhteessa on tarpeen miettiä varojen siirron hetkeä.
Ohjeet
Vaihe 1
Avaa tallelokero. Ennen sopimuksen allekirjoittamista liittovaltion rekisteröintipalvelun kanssa myyjä ja ostaja tulevat pankkiin ja laskevat työntekijöiden läsnä ollessa rahamäärän uudelleen. Varat talletetaan molemmilta puolilta avoimessa säilytyslokerossa. Samaan aikaan pääsy siihen voidaan saada vain ottamalla yhteyttä pankkiin samanaikaisesti. Sen jälkeen rekisteröi asunnon osto- ja myyntitapahtuma ja palaa pankkiin, jossa myyjä saa rahansa.
Vaihe 2
Siirrä rahat myyntisopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Tällöin sopimuksessa määritetään ajanjakso, johon mennessä laskelma on tehtävä. Venäjän federaation siviililain 488 §: n 5 momentin mukaan asunto tunnustetaan tässä tapauksessa myyjän pantiksi, kunnes ostaja maksaa takaisin velan. Itse asiassa asuntolaina myönnetään lyhyeksi ajaksi ilman korkoja. On huomattava, että tämä menetelmä on erittäin hyödyllinen siinä mielessä, että tällainen kauppa rekisteröidään 5 työpäivän kuluessa. Kun ostaja on siirtänyt koko summan, myyjä ilmoittaa kiinteistörekisteriviranomaiselle pantin päättymisestä.
Vaihe 3
Ole varovainen, kun siirrät käteistä huoneistolle kädestä käteen. Tämä tapa maksaa asunto on erittäin vaarallinen, koska sinun on kuljettava suuri määrä mukanasi. Vaikeuksia voi ilmetä myös varojen uudelleenlaskennassa. Tosiasia on, että myyjä voi piilottaa huomaamattomasti osan rahamäärästä, minkä seurauksena ostajan on maksettava ylimääräistä "puutteesta". Käteisen uudelleenlaskentaa on seurattava huolellisesti.
Vaihe 4
Käytä notaarin palveluja rahansiirtoon, kun myydään asuntoa. Hän laskee varat uudelleen ja laatii erityisen asiakirjan, joka vahvistaa niiden siirron. Jos myyjä kieltäytyy allekirjoittamasta sopimusta, voit näyttää hänelle asiakirjan, jonka mukaan hänen on palautettava saatu summa.
