Kiinteistövälitystoimisto avustaa tilojen myyntiä, ostoa ja vuokraamista. Lisäksi asiantuntijat voivat valita yksittäisiä vaihtoehtoja liiketoimille, auttaa laatimaan luettelon asiakirjoista ja toimimaan välittäjänä varojen siirtämisessä myyjältä ostajalle tai päinvastoin. Voit avata samanlaisen yrityksen itse.
Ohjeet
Vaihe 1
Kerää kaikki tarvitsemasi asiakirjat rekisteröidäksesi itsesi yrittäjäksi. Luetteloa voi tarkastella verotoimiston osastolla tai sen virallisella verkkosivustolla Internetissä. Tarvitset kopion passistasi, TIN-numerostasi, vakuutuksestasi, NI: n päällikölle osoitetusta kirjallisesta hakemuksesta, jossa pyydetään saamaan yksittäisen yrittäjän asema. Lisäksi sinun on maksettava maksu ja toimitettava kopio pankkitositteesta. Sitten sinun on keksittävä tulevan yrityksen yritysnimi, annettava sen rekisteröinti ja hankittava todistus, jossa täsmennetään toiminnan tyypit ja yksittäisen asiakirjan numero.
Vaihe 2
Kun saat todistuksen oikeudesta harjoittaa yksityistä yrittäjyyttä, aloita etsimään sopivaa työpaikkaa. Tarvitset asunnon, joka sijaitsee asuinrakennuksen pohjakerroksessa, tai erillisen muun kuin asuinrakennuksen, vuokra-asuntoja jne. On tärkeää, että pinta-ala on yli 20 neliömetriä M. Kiinnitä huomiota siihen, onko kaikki viestinnät suoritettu tiloihin, onko SES: n, palokunnan jne. Kanssa tehtyjen sopimusten oikea-aikainen toteutuminen varmistettu.
Vaihe 3
Ota yhteyttä tiedotusvälineisiin ja mainosta työntekijöitä. Palkkaa ihmisiä, joilla on lakitutkinto. Voit myös palkata niitä, jotka opiskelevat edelleen tai joilla on keskiasteen erikoiskoulutus. Tarvitset myös kirjanpitäjän ja huoneen siivoojan. Kysy ystäviltäsi ja sukulaisiltasi, voivatko he suositella ketään. Aluksi voit rajoittaa itsesi 3-4 hengen henkilöstöön ja myöhemmin laajentaa henkilöstöä.
Vaihe 4
Osta tietokoneita, tulostimia, skannereita, pöytiä ja tuoleja työntekijöille. Perustetaan puhelinlinja, muodostetaan Internet. Tarvitset hyllyt ja kaapit vierailijoiden tavaroiden, mukavien odotustuolien, neuvottelukalusteiden sijoittamiseen. Älä unohda toimistotarvikkeitasi. Tee toimistostasi mahdollisimman kodikas ja kutsuva. Asenna sisäänkäynnille kyltti, jossa on luettelo palveluista.
Vaihe 5
Ilmoita sanomalehdessä kiinteistövälitystoimiston avaamisesta, ilmoita puhelinnumerot, sähköpostiosoitteet, sijainnit ja luettelo tarjotuista palveluista. Liitä mainoksen otsikko temaattisella kuvalla.
Vaihe 6
Aloita tietokannan kerääminen. Voit houkutella potentiaalisia asiakkaita mainosten avulla tuttavien, verotoimiston ja rekisteröintikammion vierailijoiden kautta. Siellä voit ripustaa pieniä tulosteita ja pyytää ottamaan yhteyttä virastoon tai yksinkertaisesti tuoda käyntikortteja ja pyytää työntekijöitä jakamaan ihmisille. Ilmoita puhelinnumerosi ja yhteyshenkilösi.
Vaihe 7
Kirjaa kaikki kulut ja tulot, laadi raportit ajallaan ja anna palkat työntekijöille, voit asettaa ne kiinteäksi määräksi tai palkkana ja toiminnan korkoina. Laadi jokaisen kiinteistönvälittäjän kanssa erillinen palkkaussopimus, kirjoita muistiin toiminnan kesto, palveluista maksettavan summan määrä ja asiakirjan laatimispäivä. On suositeltavaa tehdä leima toimistosi nimellä.
Vaihe 8
Kun valtio on valmis työskentelemään ja kaikki asiakirjat ovat valmiita, voit avata viraston. Ilmoita siitä yleisölle etukäteen, sijoita mainoksia, mainosta televisiossa, koristele sisäänkäynti ja keksi sarjakuvapalkintoja ja lahjoja kaikille. Tämä luo erityisen tunnelman, joka houkuttelee asiakkaita edelleen kiinteistövälitystoimistoosi.
