Melko suuri osa Venäjän federaation kansalaisista omistaa useamman kuin yhden asunnon mieluummin vuokrata lisää kiinteistöjä. Tältä osin on usein väärinkäsitys siitä, onko tämä toiminta verotettava.
Pitääkö minun maksaa veroa vuokrasopimuksen tekemisestä
Kuten Venäjän federaation verolain 208 §: ssä todetaan, verot verotetaan tuloista, jotka on saatu maan omaisuuden vuokrauksesta (sekä yksityishenkilöiltä että oikeushenkilöiltä). Samalla asiaankuuluvan palvelun tarjoavan omistajan ei tarvitse rekisteröityä oikeushenkilöksi tai yksittäiseksi yrittäjäksi.
Venäjän federaation siviililain 2 §: n mukaan yrittäjyyteen tulkittavan toiminnan tulee liittyä riskiin ja sen on oltava järjestelmällistä voittoa. Oikeudellisesta näkökulmasta yksityisen omaisuuden vuokraamista ei voida kutsua riskialttiiksi toimiksi, minkä vuoksi Venäjän federaation siviililain 606 §: n olisi lisäksi ohjattava. Viimeksi mainittu sisältää vuokrasopimuksen tekomenettelyn, jonka mukaisesti kansalainen on vastuussa lain edessä yksityishenkilönä.
Vuokrasopimuksen tekeminen on pakollinen menettely siirrettäessä yksityisomaisuutta käytettäväksi toiselle henkilölle, mikä antaa molemmille osapuolille tietyt oikeudet ja valtuudet, joita heidän on noudatettava ja suoritettava. Allekirjoitetun sopimuksen puuttuminen voi johtaa siihen, että vuokralle antaja saatetaan hallinnolliseen tai rikosoikeudelliseen vastuuseen kyseisen vaatimuksen rikkomisesta ja henkilökohtaisten tulojen verojen laittomasta kiertämisestä.
Kuinka maksaa veroja vuokratuloista
Venäjän federaation henkilöiden kiinteä tulovero on 13 prosenttia. Vuokrasopimuksen perusteella toimivien huoneistojen omistajien on vuosittain täytettävä ja toimitettava tuloilmoitus asuinpaikkansa veroviranomaisille. Tämä asiakirja on laadittu 3-NDFL-muodossa. Ilmoitus on toimitettava sen kalenterivuoden lopussa, jonka aikana tulot asunnon vuokrauksesta saatiin. Menettelyn määräaika on raportointivuotta seuraavan vuoden 30. huhtikuuta.
Tällä hetkellä ilmoitus on mahdollista täyttää nopeasti erityisellä sovelluksella, joka on ladattavissa tietokoneelle liittovaltion veropalvelun virallisilta verkkosivuilta. Valmiit asiakirjat tulee tulostaa tulostimille. Lisäksi FTS: n verkkosivustolta saat selville sopivan verotoimiston osoitteen (TIN- tai passitiedoilla) ja sopia tapaaminen tiettynä ajankohtana.
Ilmoituksen lisäksi muita asiakirjoja ei vaadita. On suositeltavaa säilyttää alkuperäinen tiedosto, koska sitä voidaan joutua muokkaamaan ja lähettämään uudelleen, jos veroviranomaiset havaitsevat virheitä tai epäjohdonmukaisuuksia. Sitten sinun pitäisi odottaa kuitti veronmaksajan postiosoitteeseen, jossa on yksityiskohdat ja maksettava tulovero. Jos tarvittavat tiedot ovat tiedossa ja ilmoitus on täytetty virheettömästi, voit maksaa veron etukäteen itse.
Mitä tapahtuu, jos et maksa veroja
Tuloveron kiertäminen on vakava rikkomus, josta kansalainen voidaan saattaa hallinnolliseen tai rikosoikeudelliseen vastuuseen. Ensimmäisessä tapauksessa varoitus annetaan rangaistuksena ja määrätään sakko voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti. Jos veronkierron tosiasiat paljastuvat toistuvasti tai piilotetaan erityisen suuri määrä, aloitetaan rikosasia, joka voi uhata pidätyksellä.
Kansalaiset, jotka toimivat tekemättä vuokrasopimusta, ovat erityisen vaarallisella alueella: tämä tosiasia voidaan havaita lainvalvontaviranomaisten tai asuntotoimiston edustajien tekemissä tarkastuksissa asunnon asukkaille. Jopa yksinkertainen veronkierros löytyy kuitenkin usein naapurihuoneistoissa asuvien kansalaisten vihjeestä tai veropalvelun pyynnöstä. Siten tuloveron maksaminen vuokratessaan asuntoa on jokaisen omistajan tiukka velvollisuus.
