Asuntolaina on mahdollistanut monien ihmisten ostaa kodin. Ei ole kuitenkaan harvinaista, että lainanottajat kohtaavat odottamattomia vaikeuksia lainan saamisessa. Joskus nämä vaikeudet ovat niin pelottavia, että ihmiset luopuvat ajatuksesta ottaa asuntolaina.
Ohjeet
Vaihe 1
Asuntoluotonanto on itse asiassa melko yksinkertainen. Ei ole sattumaa, että monissa maailman maissa asuntolaina on suosituin tapa ostaa asuntoja. Venäjällä on tietysti tiettyjä vivahteita, esimerkiksi maailman standardien mukaan melko korkea lainakorko, mutta silti asuntolainan voi saada helposti myös täältä.
Vaihe 2
Ensinnäkin sinun on ymmärrettävä, kuinka paljon aiot ottaa lainaa. Vähennä aloitusmaksun summa halutun huoneiston hinnasta ja jatka sitten saadusta tuloksesta. Nyt sinun on määritettävä kuukausittaisen erän määrä ja siten vaadittu kokonaistulo. Internetissä on monia palveluja, ns. "Asuntolaskimia", joiden avulla voit laskea lainamaksut pankin ehtojen perusteella. On toivottavaa, että kokonaistulot ovat kaksi tai kolme kertaa kuukausimaksut.
Vaihe 3
Seuraava vaihe on valita pankki, joka on valmis antamaan lainaa. Jos merkittävä osa tuloistasi on "harmaa", toisin sanoen epävirallinen, on parempi etsiä laitosta, jossa lainan korko on minimaalinen, mutta sitä, joka todennäköisesti tyydyttää valituksesi. On parempi laatia asiakirjat kerralla useille pankeille, jotta jos jossakin niistä hylätään, sinun ei tarvitse käydä läpi kaikkia valmisteluvaiheita uudelleen. Huomaa, että jos ilmoitat tulosi, joka on selvästi paisunut positiosi suhteen, lainavastaavalle ilmoitetaan asiasta, mikä tarkoittaa, että mahdollisuus saada lainaa pienenee. Varaudu myös siihen, että pankin turvapalvelu soittaa sinulle töissä kysyessäsi tulojasi.
Vaihe 4
Itse asunnolla on merkittävä rooli lainaa koskevan päätöksen tekemisessä. Älä sotke ilmeisesti ongelmallisten asuntojen kanssa. Esimerkiksi, jos asunnon omistaja omistaa sen tuomioistuimen päätöksellä, jos asunto on peritty, jos sen omistaja ei voi henkilökohtaisesti ilmestyä kaupan toteutuksen yhteydessä, pankki todennäköisesti hylkää sinulle lainaa ostoa varten tämän huoneiston. Huomaa myös, että kun myydään alle kolme vuotta sitten ostettua kotia, tulovero on 13 prosenttia tietyn määrän ylittävästä määrästä. Luonnollisesti asunnon omistaja ei ole innokas maksamaan sitä, voi syntyä ongelmia, joten on parempi olla ottamatta tällaisia huoneistoja lainkaan huomioon.
Vaihe 5
Asuntolainan saamiseksi voit käyttää asuntolainan välittäjän palveluja - asiantuntija, joka auttaa kaikkien asiakirjojen valmistelussa ja jättää hakemuksen pankille. Lisäksi hän voi neuvoa, mihin pankkeihin tulee ottaa yhteyttä ja miksi. On tärkeää valita todella ammattimainen välittäjä, jolla on laaja kokemus markkinoilta, melko kapea erikoistuminen ja kiinteistövälitystoiminnan tuki. Huomaa, että yhdelläkään asuntolainan välittäjällä ei ole yhteyksiä ja vaikutusvaltaa pankissa, hän tuntee vain luottolaitosten lait ja sisäiset säännöt, joten jos sinulta on jo kieltäydytty kaikkialla, sinun ei pitäisi luottaa ihmeeseen.
