Oman huoneiston ostamiseen liittyy pääsääntöisesti suuria käteiskustannuksia. Joka tapauksessa oman kodin ostamisen ilon lisäksi sinulla on oikeus Venäjän federaation verolain tarjoamaan etuuteen kiinteistöverovähennyksen muodossa. Kun olet luovuttanut tarvittavan paketin asiakirjoista verovirastolle, saat hyvityksen, joka auttaa osittain kompensoimaan asunnon ostokustannuksia.
Se on välttämätöntä
- • todistus tuloista 2-NDFL-muodossa (kaikista työpaikoista vuodelta, jolta asuminen ostettiin);
- • passin alkuperäiskappale ja valokopio;
- • täytetty veroilmoitus muodossa N 3-NDFL;
- • alkuperäiskappale ja kopio huoneiston siirtosopimuksesta (jos taloa ei ole otettu käyttöön);
- • todistus asunnon omistuksesta, jos sellainen on jo olemassa (alkuperäinen ja jäljennös);
- • jos olet käyttänyt pankin asuntolainaa, todistus siitä maksetusta korosta;
- • maksuasiakirjat, jotka vahvistavat asuntokustannuksesi (alkuperäiset ja kopiot);
- • vapaamuotoinen verovähennyshakemus.
Ohjeet
Vaihe 1
Venäjän federaation asukkaille maksetaan kiinteistöverovähennys kerran elämässä. Sitä voivat käyttää veronmaksajat, jotka maksavat henkilökohtaisen tuloveron (PIT) Kansalaisilla, jotka ostavat asuntoja työnantajan varojen, äitiyspääoman, osinkojen, arpajaisten voittojen tai liittovaltion ja muiden rahastojen kustannuksella, ei ole oikeutta käyttää veroa alueelliset budjetit. Myös kansalaisilta, jotka ostavat asunnon toisistaan riippuvaisilta henkilöiltä, ei ole tätä oikeutta. Joka tapauksessa, ennen kuin jatkat kaikkien asiakirjojen valmistelua verovähennystä varten, sinun on neuvoteltava verotarkastajan kanssa, onko sinulla oikeus tähän verovähennykseen.
Vaihe 2
Tammikuusta 2008 lähtien kiinteistöveron vähennys asunnon ostamisesta tarjotaan kansalaisille verolain mukaan "tosiasiallisten kulujen määränä, mutta enintään 2 miljoonaa ruplaa". Itse asiassa tämä tarkoittaa, että sinulle palautettavan veron määrä on 13% 2 000 000: sta, ts. enintään 260 tuhatta ruplaa
Jos käytit pankki-asuntolainaa, verolain mukaan tammikuusta 2010 alkaen voit saada myös verovähennyksen lainan koroista ilman rajoituksia. Esimerkiksi ostit asunnon 6 miljoonalla ruplaan samalla kun käytit asuntolainan lainaa. Asuntolainasopimuksen mukaan korkomaksut ovat 1,2 miljoonaa ruplaa koko kauden ajan. Kaiken kaikkiaan palautettavan veron kokonaissumman tulisi koostua huoneiston kustannuksista, mutta enintään 2 miljoonaa ruplaa. ja koron määrä. Lopullinen laskelma näyttää tältä:
(2 000 000 + 1 200 000) x 13% = 416 000 ruplaa.
Vaihe 3
Joten olet jo laskenut hyvityksen määrän. Nyt sinun on kerättävä tarvittavat asiakirjat. Tarvittavien varmenteiden kerääminen ja niistä kopioiden tekeminen ei ole vaikeaa. Vaikein vaihe tässä voi olla 3-NDFL-veroilmoituksen täyttäminen, jos et ole koskaan tehnyt sitä. Helpoin tapa on kääntyä veroilmoitusten tekemiseksi yritysten tai palvelujen tarjoajien puoleen. Löydät ilmoituksia tällaisista palveluista verohallinnon lähellä olevilta ilmoitustaululta tai Internetistä. Voit hallita myös tuloveroilmoituksen itse jättämisen.
Vaihe 4
Vapaamuotoisia ilmoituksia voidaan hankkia asuinpaikan verotarkastusvirastoista, jotka työskentelevät henkilöiden kanssa. Myös lomakkeet taulukkomuodossa Microsoft Excel -ohjelmassa ilmoitusten täyttämiseksi sähköisessä muodossa löytyvät Internetistä useilta sivustoilta. Tässä tapauksessa verotarkastajat neuvoo sinua täyttämään ilmoituslomakkeet yksinkertaisella kynällä, jotta voit tehdä korjauksia tarkistuksen jälkeen.
Vaihe 5
Jos olet melko hyvä työskennellä tietokoneen kanssa ja olet toistuvasti täyttänyt kaikenlaisia lomakkeita sähköisessä muodossa, niin Venäjän federaation veroviraston erityisesti kehittämä "Ilmoitus" -ohjelma auttaa sinua. Voit käydä siinä seuraavalla linkillä: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Täältä löydät sekä itse ohjelman että ohjeet sen täyttämiseen. Tämän palvelun mukavuus on ilmeistä: ohjelma itse suorittaa kaikki veronpalautuksen määrän laskelmat. Tulostat laskutustulokset täytetyn veroilmoituksen muodossa tulostimelle ja pudotat ne myös levykkeelle tai muulle sähköiselle välineelle ja luovutat asuinpaikkasi verovirastolle. Kysy etukäteen alueesi verovirastolta, minkä tyyppisiä tiedotusvälineitä he hyväksyvät. Tämä tapa tehdä ilmoitus nopeuttaa merkittävästi raporttisi käsittelyä ja lopullista päätöstä verojen palauttamisesta sinulle
Vaihe 6
Kuukauden kuluessa rekisteröintipaikassa saat kirjeen, joka ilmoittaa sinulle omaisuuden verovähennyksen kertymisestä nimesi ja summan. Sinun on mentävä uudelleen asuinpaikkasi verotoimistoon seuraavien asiakirjojen kanssa:
• verovähennyshakemus, jossa sinun on ilmoitettava käyttötilisi pankkitiedot, jolle verovähennys on siirrettävä;
• ilmoitus verovähennyksestä ja sen valokopio;
• valokopio säästökirjasta (otsikkosivu laajennetussa muodossa).
Jonkin ajan kuluttua, yleensä kuukauden sisällä, verovähennys hyvitetään käyttötilillesi. Lisäksi postitse, saman ajanjakson aikana, saat verovirastolta päätöksen siirtää määritetty summa tilillesi.
