Yksi pankissa luotonannon perusperiaatteista on lainan turvaaminen. Olettaen luottovelvoitteet, lainanottaja panttaa minkä tahansa omaisuuden pankille.
Kaikilla pankin myöntämillä lainoilla on omat erityispiirteensä ja piirteensä. Joten lainat voidaan turvata, mikä useimmissa tapauksissa tarkoittaa vakuuksia.
Mikä on lainan vakuus
Jos lainanottaja ottaa suuren lainan pankista, luottolaitos vaatii tältä tulotodistuksen ja käyttää myös vakuuksia vakuuttamalla oman riskinsä. Vakuudet voivat olla perus- tai lisäkustannuksia, joista ensimmäinen kattaa koko lainan määrän ottaen huomioon varojen käytöstä kertynyt korko. Tällöin lainanottajan omaisuus voi toimia vakuudeksi: auto, kiinteistö, arvopaperit.
Lisäturva tarkoittaa takaajien - yksityishenkilöiden tai oikeushenkilöiden - osallistumista prosessiin. Tällöin on laadittava virallinen asiakirja - vakuussopimus. Suurella lainasummalla useat ihmiset tai organisaatiot voivat toimia takaajina.
Mikä on vakuudellinen laina
Vakuudellinen laina voidaan antaa seuraaviin tarkoituksiin:
- liiketoiminnan kehitys;
- kiinteistöjen tai ajoneuvojen osto;
- yhtiön käyttöomaisuuden kasvu;
- kiireellisiin tarpeisiin.
Jälkimmäisessä tapauksessa myönnetään laajamittainen kulutuslaina. Vakuudellisen lainan määrä liittyy suoraan vakuuden arvoon tai muiden takausten tehokkuuden arviointiin. Lainan myöntämisaika riippuu sen tyypistä. Joten autolaina myönnetään enintään kymmeneksi vuodeksi, kulutuslainat 5-7 vuodeksi, kiinteistöjen ostolaina - enintään 30 vuodeksi. Jälkimmäisessä tapauksessa rajoitus on lainanottajan ikä, jonka hän saavuttaa lainan takaisinmaksuhetkeen mennessä (raja on 75 vuotta).
Sopimus ja lainahakemus
Vakuudellinen lainasopimus laaditaan luottolaitoksen hyväksymässä muodossa, jonka molemmat kaupan osapuolet allekirjoittavat. Panttisopimus sisältää tietoja sen aiheesta, arvostuksesta, molempien osapuolten velvollisuuksista ja oikeuksista. Jos kiinteistö toimii verona, tällainen sopimus edellyttää notaarin vahvistusta.
Saadaksesi vakuudellisen lainan sinun on:
- toimittaa hakemus toimistossa tai pankin virallisella verkkosivustolla;
- toimittaa tarvittavat asiakirjat (passi, tuloslaskelma, panttiasiakirjan asiakirjat);
- löytää takaaja (tarvittaessa).
Lainahakemus sisältää vain yleisiä tietoja. Vaikka pankki hyväksyisikin sen, luottolaitoksella on oikeus kieltäytyä antamasta lainaa, jos asiakirjoja ei ole tai jos ehdot eivät täyty.
