Asuntojen ammattimainen arviointi on työläs prosessi. Erikoistuneissa yrityksissä arvioijilta vaaditaan koulutusta, työkokemusta ja osaamista. Kuka tahansa on kuitenkin täysin mahdollista arvioida huoneiston hinta yksin. Tärkeintä on tietää missä ja mitä etsiä. Vaikka tämä amatööriarvio ei ole 100% tarkka, se on silti riittävän luotettava tietämään asunnon hinta.
Se on välttämätöntä
Internet-yhteys, sanomalehti-ilmoitukset, muistikirja
Ohjeet
Vaihe 1
Eniten myydyt asunnot kuuluvat toissijaisille asuntomarkkinoille. Siksi arvioimme ne. Osta sanomalehti tai siirry sen verkkosivuille Kiinteistöt-osioon. Kiinteistöobjektit on ryhmitelty useimmiten sijainnin ja tyypillisten ominaisuuksien mukaan.
Vaihe 2
Valitse useita huoneistoja, jotka ovat suunnilleen samanlaisia kuin arvioitava kohde. Kirjoita niiden hinnat muistikirjaan. Tuloksena oleva hintaluokka vastaa suunnilleen asunnon keskihinnan vaihtelua. Tätä hintaa voidaan jo ohjata.
Vaihe 3
Viime vuosina kiinteistömarkkinoiden välittäjät ovat aktivoituneet hyvin. Suurin osa sanomalehtien mainoksista on kiinteistötoimistojen ilmoituksia. He työskentelevät hintaan, joka lisätään hintaan. Siten huoneistot ovat kalliimpia. Siksi, luotettavuuden vuoksi, alenna saadun asunnon keskimääräisiä kustannuksia 5-10%. Asunto on arvostettu!
Itse asiassa olemme juuri kuvanneet kevyen version vertailevasta lähestymistavasta, jota asiantuntijat käyttävät, kun on tarpeen arvioida asunnon hinta.
Vaihe 4
Jos asut suuressa kaupungissa, voit käyttää yllä kuvatun menetelmän lisäksi online-arviointia huoneistojen kustannuksista. Verkossa on paljon palveluja, joiden avulla voit laskea hinnan täytettyjen kenttien ja kiinteistön ominaisuuksien perusteella. Totta, tämän arvion tarkkuus ei ole ihanteellinen, mutta siitä huolimatta se on melko luotettava asunnon hinnan määrittämiseen.
