Melko usein yhteisen asunnon asukkaiden välillä syntyy riitoja ja erimielisyyksiä. Yksi syy on huoneen vuokraus. Naapurit yrittävät kieltää vuokralaisia pääsemästä sisään. Mutta onko se laillista?
Vuonna 2016 tehtiin ehdotus lakiehdotukseksi, jonka mukaan yhteisasunnossa sijaitsevan huoneiston vuokrausmenettely voi olla monimutkaisempi. Tärkein vaatimus ehdotettiin - lupa läsnä asukkailta, jotka asuvat myös asunnon alueella.
Tärkeä vivahde - omistajia pidetään avopuolisona, joilla on oikeus osuuteen huoneistosta. Jos ihmiset, joilla ei ole tällaista oikeutta, ilmaisevat äänensä aukion luovuttamista vastaan, sillä ei ole merkitystä. Laskua ei kuitenkaan tuettu, joten laillisessa käytännössä mikään ei ole muuttunut asuntojen toimituksesta yhteisessä asunnossa.
Tällä hetkellä jokaisella Venäjän federaation kansalaisella, joka haluaa vuokrata asuntoja muille ihmisille, on oikeus tehdä niin. Tärkeä ehto on huoneen omistusoikeus. Jos puhumme murto- tai yhteisomistuksesta, vaaditaan kirjallinen suostumus ja lupa henkilöiltä, joiden kanssa osakkeiden omistus on rekisteröity.
Joskus naapuri tai naapuri ottaa vastaan vieraan, joka asuu pysyvästi tai väliaikaisesti. Hän käyttäytyy sopimattomasti tai häiritsee jollakin muulla tavalla muiden ihmisten kokemuksia. Tässä tapauksessa muiden huoneiden asukkaat eivät voi kieltää vierasmajoittumista viereisessä huoneessa. Tämä on lainsäätäjän kanta.
Jos joku tai useampi henkilö soittaa yöllä kovaa musiikkia, huutaa, vannoo, skandaalia, on suositeltavaa kutsua poliisi. Jos toisen huoneen vuokralaisten epäasiallisen käyttäytymisen perusteella vallitsee vakaa erimielisyys, voit nostaa kanteen.
Mitä muuta voidaan tehdä, jos vuokralaisella on oikeus asua asunnon alueella, mutta hän jotenkin häiritsee normaalien olosuhteiden luomista, tarjoamista ja ylläpitämistä? Aloita tarkistamalla. On mahdollista, että henkilö, joka omistaa osuuden huoneistosta, hankki kiinteistön luotolla. Jos lainasopimusta ei ole suljettu, kiinteistökauppoja pidetään laittomina ilman pankin suostumusta.
Pankit myöntävät harvoin lainaa toissijaisen asunnon osuudesta, ja jos se myös vuokrataan, se voi aiheuttaa vaikeuksia. Pankki ei tarvitse omaisuutta vahingoittua tai tulla tulonlähteeksi ilman lainanantajan suostumusta. Tässä tapauksessa sinun pitäisi yrittää valittaa.
Jos tämä vaihtoehto ei sovi, on suositeltavaa selvittää, maksaako vuokralainen rahat. Onko kunnan huoneen omistajan ja vuokralaisen välillä sopimusta? Jos ei, sinun on kirjoitettava lausunto. Laittomaan oleskeluun liittyy verojen maksamatta jättäminen, joten valtuutetut elimet valvovat tilannetta. Voit ottaa yhteyttä poliisiin, verovirastoon.
Ongelma on usein siinä, että asunnon alueella sijaitsevien tavallisten esineiden tai huonekalujen käyttöä käyttävät vieraat. Käytävällä voit laittaa suuren vaatekaapin, jokainen pääsee siihen. Muut voidaan nimetä samalla tavalla kuin tämä esimerkki. Joten vieraat eivät voi ottaa keittiön laitteita, astioita jne. Tällaisia ongelmia ei ole käytännössä missään. Valitettavasti et voi kirjoittaa lausuntoa siitä, että yhden huoneen omistajat arvelevat, että toisen huoneen omistajat ottivat ja käyttivät jotain muuta. Tässä tapauksessa sinun on neuvoteltava.
Voit vastustaa naapureita seuraavasti: Jaetun asunnon, toisin sanoen käytävän, keittiön huonekalujen, kylpyhuoneen, käyttötapa voi olla vain ihmisille, joilla on jokin huoneista. Jos nämä ovat vuokralaisia, heillä on vuokrasopimuksen mukainen laillinen oikeus asua vuokraamansa huoneen alueella. Eli kirjaimellisesti sanottuna he eivät pääse kävelemään laillisen oikeuden käytävää pitkin samoin kuin käyttämään suihkua. Tämä asia on ratkaistava tuomioistuinten kautta.
Et voi uhata, karkottaa ketään yksin tai lukita muita asukkaita yhteisöön.
Oikeus olla, olla poistamista voi määrittää oikeuselin, mukaan lukien ylin oikeuslaitos.
On myös syytä muistaa, että huoneen omistaja voi tilapäisesti ja ilman rekisteröitymistä päästää muita ihmisiä asunnon alueelle ilman muiden omistajien ja vuokralaisten suostumusta.
