Käyttöomaisuus (käyttöomaisuus) on osa organisaation omaisuutta, jota käytetään työvälineenä tuotteiden valmistuksessa sekä sen hallinnassa yli 12 kuukauden ajan tai yhden toimintajakson ajan, jos se on yli 12 kuukautta. Käyttöomaisuus on kallis esine. Näihin sisältyy omaisuus, jonka arvo ylittää 40 tuhatta ruplaa.
Käyttöomaisuuden määritelmän perusteella eräät niiden ominaisuuksista voidaan erottaa: - pitkäaikainen käyttö (yli 12 kuukautta) - korkea hinta (yli 40 tuhatta ruplaa) - yrityksellä on dokumentoidut oikeudet niihin - käytetty kaupallinen käyttö (tuotantotuotteet, leasing, hallintotarpeisiin jne.); - kohteen käyttö voi tuottaa taloudellista hyötyä tulevaisuudessa; - esine ei ole hyödyke, ts. Käyttöomaisuus sisältää useita ryhmiä: rakennukset, rakenteet, toimivat voimakoneet ja -laitteet, mittauslaitteet ja -laitteet, tietokoneet, ajoneuvot, työkalut, tuotantolaitteet, tuotanto- ja jalostuskarjat, monivuotiset viljelmät jne. useita syitä. Suunnittelun mukaan ne ovat tuotantoa, ts. ne, jotka osallistuvat suoraan tuotantoprosessiin, ja muut kuin tuotanto, jotka eivät ole mukana tuotantoprosessissa. Näihin kuuluvat sosiaali- ja kulttuurirakennukset, esimerkiksi lastentarha, joka on organisaation taseessa. Poistojen oikean laskemiseksi käyttöomaisuus voi olla toiminnassa, varastossa, kunnossapidossa, jälleenrakennusvaiheessa, modernisoinnissa, selvitystilassa jne. Operatiivisen hallinnon alla, samoin kuin vuokrana. Tällainen jako on välttämätön poistojen ja kiinteistöveron oikean laskennan kannalta. Jokaiselle käyttöomaisuuserälle määritetään taloudellinen vaikutusaika. Tämä on ajanjakso, jonka aikana käyttöomaisuuden käyttö kykenee tuottamaan tuloja organisaatiolle tai palvelemaan muita toiminnan tarkoituksia. Käyttöomaisuuden mittayksikkö on varastoerä kaikilla varusteillaan.
