Viime vuosina on tullut suosituksi ottaa lainaa ulkomaisilta pankeilta. Suurin etu on matala korko, keskimäärin 4-6% vuodessa. Lainan myöntäminen ulkomailla on sama kuin maassamme. Pankki tarkistaa potentiaalisen luotonsaajan vakavaraisuuden, arvioi vakuudet, yksi sopimuksen ehdoista on pakollinen omaisuusvakuutus, omaisuus on rekisteröity. Korko vaihtelee hieman asiakkaan taloudellisesta tilanteesta riippuen.
Se on välttämätöntä
Passi, syntymätodistus, saatat joutua keräämään pankin vaatimat lisäasiakirjat, mukaan lukien todistus pysyvän tulon lähteestä, täyttämään toimitetut kyselylomakkeet
Ohjeet
Vaihe 1
Laina voidaan ottaa missä tahansa valitsemassasi valuutassa. Takaisinmaksuehdot vaihtelevat 10-30 vuoden välillä, lyhyempiä ajanjaksoja ei kannata järjestää, koska lainamaksut ovat liian suuria. Kuukausimaksujen määrä ei saisi ylittää 30% lainanottajan palkasta.
Vaihe 2
Voit saada lainaa ulkomaisesta pankista joko välittäjän avulla tai itse. Italiassa lainojen saaminen ei ole niin helppoa, italialaiset pankit voivat myöntää lainoja vain puoleen vakuuden arvosta ja asiakkaalla on oltava oleskelulupa. Ranskalaiset pankit antavat mielellään lainaa ulkomaisille, ja niiden korot ovat varsin houkuttelevia. Kreikkalaiset pankit tarjoavat lainaa vain Euroopan unionin asukkaille, samoin kuin Saksan, Tšekin ja Slovakian pankeille. Kyproksen pankit antavat lainaa kaikille ja ovat uskollisia luotonsaajan toimittamille asiakirjoille.
Aikaisemmin luotonsaajan luottokelpoisuuden tarkastaminen oli puhtaasti ehdollista, nyt hakemusten käsittelyä koskevia ehtoja on hieman korotettu hakijan lainaa koskevien asiakirjojen perusteelliseen tutkimiseen.
Vaihe 3
Pankille laina on tärkein voiton lähde. Ulkomaisen pankin lainasopimus sisältää välttämättä kuvauksen pantin toteuttamismenettelystä, toisin sanoen lainanottajalla on täysi oikeus myydä kiinteistö ilman pankin hyväksyntää ja ostaja myöntää lainan uudelleen. Pankit suosivat asiakkaita, joilla on suosituksia jostakin paikallisesta yrityksestä. Laina myönnetään, jos valittu pankki katsoo, että palautat koko summan korkoineen ilman komplikaatioita. Pankit eivät ole kiinnostuneita asiakkaista, joilla voi olla vaikeuksia maksamisen kanssa, koska niiden on sitten myytävä vakuudet uudelleen.
