Kodin ostaminen on tärkeä vaihe jokaisen perheen elämässä. Valitettavasti monilla ihmisillä ei ole varaa maksaa täysimääräisesti asumistilasta. Sitten kiinnitys tulee pelastamaan. Vaikuttaa siltä, että toisin kuin laina, se on kannattavampaa - korot ovat pienemmät, ehdot ovat pidemmät. Itse asiassa asuntolainan ottaminen on kannattavaa vain joissakin tapauksissa.
Ohjeet
Vaihe 1
Jos vaihdat
Jos sinulla on jo koti, voit vaihtaa sen toiseen, tilavampaan. Sitten voit maksaa yli 50% uuden asunnon kustannuksista, eikä kuukausittaiset lainamaksut vaikuta perhebudjettiin kovasti.
Vaihe 2
Jos olet nuori tiedemies
Sitten sinulla on liittovaltion ohjelman mukaisesti oikeus "lievempään" asuntolainajärjestelmään. Joten lainan määrä on 30% enemmän kuin sallitut tulot, ja korko on matalampi (noin 10%). Aluksi sinulle maksetaan pieni kuukausimaksu, jota korotetaan asteittain.
Vaihe 3
Jos olet opettaja koulussa
Nuoret opettajat -ohjelma on tarkoitettu muiden kuin yksityisten koulujen opettajille. Lisäksi sinulle tarjotaan kiinteä 8,5 prosentin korko: valtio korvaa aloitusmaksun (enintään 20% lainan määrästä).
Vaihe 4
Jos olet sotilas
Palvelun alussa voit ottaa asunnon asuntolainan ohjelmassa. Alkuperäinen rahoitusosuus ja maksut suorittaa valtio.
Vaihe 5
Jos toinen puolisoista on alle 35-vuotias
Sitten olet oikeutettu Nuori perhe -ohjelmaan. Pankit tarjoavat alennettua lainakorkoa, pienemmän käsirahan, mahdollisuuden lykätä lainan takaisinmaksua, käyttämällä emopääomaa käsirahana tai lainan ennenaikaisena takaisinmaksuna.
Vaihe 6
Jos sinulla on passiivisia tai kolmannen osapuolen tuloja
Esimerkiksi pankkitililtä saadut korot, passiiviset tulot investoinneista tai osallistuminen kumppaniohjelmiin, tulot kotiyrityksestä tai osa-aikatyöstä, tulot vuokrasta. Tärkeintä on, että nämä tulot kattavat vähintään 75% kuukausimaksusta.
Vaihe 7
Ellei suuria muutoksia suunnitella
Esimerkiksi auton ostaminen tai vauvan saaminen. Tämän seurauksena tulosi voivat laskea jyrkästi, ja korko "tippuu" asuntolainalle.
Vaihe 8
Jos voit maksaa vähintään 20% huoneiston hinnasta
Juuri tämän kynnyksen pankit ilmoittavat yleensä luotonannossa. Jos sinulla ei ole alkupääomaa, sinut todennäköisesti hylätään.
