Oman kodin ostaminen on melkein jokaisen perheen unelma. On hyvä, jos onnistut ostamaan kiinteistöjä omilla varoillasi. Tilastot osoittavat kuitenkin, että suurin osa asuntojen osto- ja myyntitapahtumista Venäjällä toteutetaan lainapääomalla. Asuntolainan saanti on melko monimutkainen ja pitkä, koska tähän liittyy paljon rahaa. Ensin sinun on selvitettävä, mikä asiakirjapaketti sinun on kerättävä tällaisen lainan saamiseksi.
Se on välttämätöntä
Ostajan ja luotonottajan asiakirjat; asuntotodistukset - pantti; paperit osallistumiseen yhteiseen rakentamiseen; asiakirjat asuntolakennuksen kiinnityksen saamiseksi
Ohjeet
Vaihe 1
Tehdessään päätöstä asuntolainan myöntämisestä, kaikki pankit ohjaavat asiakkaan persoonallisuutta ja vakavaraisuutta. Siksi tässä vaiheessa kerää kaikki mahdolliset todistukset ja asiakirjat, jotka vahvistavat henkilöllisyytesi, työllisyytesi ja tulosi. Luottolaitoksen on epäilemättä toimitettava asuntolainahakemus: lainanottajan passi ja valokopio kaikista sen sivuista sekä mahdollinen puolison passi; avioliittotodistus ja sen jäljennös; viimeisten 6–12 kuukauden tuloslaskelma; vahvistus työsuhteesta jäljennöksellä työkirjasta tai työsopimuksella. Nämä asiakirjat vaaditaan, kun haet lainaa mistä tahansa pankista.
Vaihe 2
Jotkut pankit voivat pakollisten asiakirjojen luettelon lisäksi vaatia potentiaaliselta luotonsaajalta lisäasiakirjoja. On parasta valmistella ne etukäteen tai olla soveltamatta lainkaan luottolaitokseen, joka voi kieltäytyä sinusta lisänäyttöjen puuttuessa. Tällaisia asiakirjoja ovat: sairausvakuutus ja eläkevakuutus (SNILS), työikäisille henkilöille - armeijan henkilötodistus tai armeijan rekisteröintitodistus; todistus verovelvollisen tunnistenumeron (TIN) antamisesta; asiakirjat kiinteistön tai auton omistuksesta; tutkintotodistus koulutuksesta; muiden pankkien todistukset aikaisemmin takaisin maksetuista lainoista.
Vaihe 3
Lainanottajan vakavaraisuuden alustavan arvioinnin jälkeen pankki vaatii hankitun asunnon asiakirjojen toimittamista: todistus myyjän omistamasta asunnosta; arvopaperit, joiden perusteella tällainen todistus myönnettiin (myynti- ja ostosopimus, testamentti, lahjoitussopimus jne.); kiinteistöjen maarekisteripassi (se voidaan hankkia teknisen inventaarin toimistolta); ote talokirjasta rekisteröityneiden vuokralaisten poissaolosta. Lisäksi alaikäisten omistamien asuntojen myynnin yhteydessä pankki vaatii huolto- ja edunvalvontaviranomaisten suostumusta tällaiseen kauppaan. Joissakin tapauksissa luottolaitokset voivat pyytää asiakirjaa kolmansien osapuolten järjestöjen myymien tilojen arvioinnista, mutta useimmiten tällaisen arvioinnin suorittaa pankki itse.
Vaihe 4
Kun osallistutaan yhteiseen rakentamiseen, toimitettu asiakirjapaketti laajenee hieman. Ole valmis toimittamaan seuraavat asiakirjat luotto-osastolle: kopiot kehittäjän perustamisasiakirjoista; osallistumissopimus jaetussa rakentamisessa; asiakirjat, jotka vahvistavat rakennuttajan oikeuden rakentaa ja myydä asuntoja; tulevien asuntojen tekniset ominaisuudet ja tiedot huoneiston hinnasta.
Vaihe 5
Jos aiot rakentaa asuntoja yksin ja ottaa asuntolainan juuri tähän tarkoitukseen, tarvitset: todistuksen omistuksesta tontilta, jonne talo rakennetaan; lupa asianmukaisesti suoritettuihin rakennustöihin; sopimus rakennusyrityksen kanssa, joka rakentaa kotiisi.
