Asuntolainat ovat suuri taakka venäläisille perheille. Siksi kukin lainanottaja yrittää maksaa lainan takaisin mahdollisimman pian voidakseen maksaa liikaa vähemmän korkoina. Kuinka asuntolainan takaisinmaksaminen on kannattavampaa vähentämällä lainaa tai sen määrää?
Mikä on paras tapa maksaa asuntolaina: termillä tai määrällä
Asuntolainat ovat suuri taakka venäläisille perheille. Siksi kukin lainanottaja yrittää maksaa lainan takaisin mahdollisimman pian voidakseen maksaa liikaa vähemmän korkoina. Luotto-organisaatiot tarjoavat takaisinmaksettaessa asuntolainoja ennenaikaisesti kahdella tavalla. Voit lyhentää asuntolainan kestoa tai vähentää maksun määrää.
Ja mikä olisi kannattavampaa vähentää maksua tai lainan kestoa? Ensinnäkin on otettava huomioon, että monet kotimaiset pankit myöntävät asuntolainoja elinkorkojen laskentajärjestelmän mukaisesti. Tämä viittaa siihen, että aluksi suuri osa maksusta koostuu velan koroista ja sitten päävelka maksetaan. Ennakkomaksun yhteydessä maksuehdot ja määrä on laskettava uudelleen, ja useimmiten luotto-organisaatiot pidättävät oikeuden valita, miten uudelleenlaskenta tapahtuu.
Epäilemättä, jos etsit tapaa säästää rahaa, sinun on lyhennettävä laina-aikaa, tässä tapauksessa ylimaksu on pienempi. Koska lainanantaja perii maksun jokaisesta lainan käyttövuodesta, lyhenee siten maksu, maksuja vähennetään.
Huomio! Toisella maksun laskentamenetelmällä - eriytetyllä tavalla - kun päävelka maksetaan ennen kaikkea, myös laina-ajan lyhentäminen on kannattavampaa kuin maksun määrän vähentäminen.
Luottolaskin
Harkitse osittaista ennenaikaista takaisinmaksua, joka on yli 70 tuhatta ruplaa, mikä lyhentää asuntolainan voimassaoloaikaa muutamalla kuukaudella, kun taas maksun määrä pysyy samana, mutta lainamaksun kokonaismäärä muuttuu alaspäin. Näet tämän heti, kun tartut uuteen laskettuun maksuaikatauluun. Muuten, ennenaikaisen takaisinmaksun maksuaikaa lyhentämällä pankkiirit vaativat henkilökohtaisen vierailun pankkiin ja muutettujen asiakirjojen allekirjoittamisen.
Jos sinulla on epäilyksiä siitä, kuinka velka lasketaan uudelleen määrän tai eräpäivän mukaan, pyydä pankin työntekijää laatimaan kaksi maksuaikataulua. Sitten nähdään selvästi, mikä on sinulle hyödyllistä.
Jos perheen kuukausibudjetti "puhkeaa" sietämättömästä maksusta, olisi tässä tapauksessa parempi päättää vähentää maksua ennenaikaisen takaisinmaksun yhteydessä. Tämän avulla voit tuntea olosi mukavaksi etkä säästää tavallisissa välttämättömissä asioissa. Esimerkiksi maksettuaan 5 tuhatta ruplaa maksun yli, laina-aika ei muutu, mutta maksu on pienempi.
Tämän seurauksena molemmat lainan takaisinmaksutavat ovat käteviä. Se riippuu siitä, mihin tarkoitukseen lainanottaja pyrkii ja mikä on hänelle parasta. Tietysti hän itse päättää, minkä valinnan tekee. Asuntolainat antavat jokaiselle mahdollisuuden ostaa oma koti, vaikkakaan ei kovin nopeasti, mutta oman!
