Lainoista on tullut osa jokaisen elämää. Ne laskevat liikkeeseen kaikki pankit ja eri koroilla. Vaikuttaa siltä, että se voisi olla helpompaa kuin lainan koron laskeminen. Mutta samalla korolla ja samalla lainasummalla voit maksaa toisen summan. Maksun summa riippuu siitä, millainen maksu sinulla on - elinkorko tai eriytetty.
Ohjeet
Vaihe 1
Valitsemalla lainan ja pankin sen saamiseksi keskityt lainan korkoon. Jos yksi pankki tarjoaa 10 prosentin ja toinen 11 prosentin koron, valitset luonnollisesti pankin, joka tarjoaa matalamman koron. Mutta vaikka otit lainan samalla alhaisella korolla, maksun summa voi vaihdella.
Vaihe 2
Kun annuiteetti tai vastaava maksu suoritetaan kuukausittain, maksujen määrä on sama koko luottokauden ajan. Eriytettyjen maksujen yhteydessä - maksamattomat lainat, maksujen alkuperäinen määrä on suurempi kuin ensimmäisessä tapauksessa. Myöhemmin maksujen määrää pienennetään kuukausittain ja koko lainan maksama summa on pienempi. Siksi, kun otetaan laina yhdellä korolla, samalle vuosille, maksujen määrä ja lopputulos ovat erilaiset.
Vaihe 3
Eriytetyillä maksuilla - velkasaldo pienenee ja siten korkomaksut vähenevät. Vastaavasti maksujen kokonaismäärä on pienempi.
Vaihe 4
Elinkorkomaksulla lainanottaja ei välitä korosta ja lainan takaisinmaksuun tarvittavasta osuudesta. Pankki jakaa maksetun lainan määrän itsenäisesti takaisinmaksu- ja korko-osiin. Siksi ensimmäisinä eräpäivinä korkoihin suuntautuvien varojen osuus on suurempi. Maksujen lopussa suurin osa summasta käytetään lainan pääoman takaisinmaksuun. Pankki vie voitonsa etukäteen. Jos päätät maksaa lainan takaisin, kukaan ei palauta pankin ottamia korkoja etukäteen.
Vaihe 5
Siksi erityyppisten lainojen takaisinmaksun osalta saman koron kokonaiskustannukset ovat erilaiset. Eli tämä on sellainen matematiikka, kun 2 + 2 ei aina ole yhtä suuri kuin 4.
