Asuntolainan ehtojen mukaan lainanottaja saa lainaa talon tai asunnon ostamiseen ja rekisteröi kiinteistön pantiksi pankille. Omaisuuden ostamiseksi lasketaan tietty summa, josta peritään korkoa. Maksu on maksettava säännöllisesti, jos maksu viivästyy, lainanottajaan sovelletaan laissa säädettyjä seuraamuksia.
Ohjeet
Vaihe 1
Selvitä asuntoluottopankkien lainanottajille asettamat perusedellytykset ja taloudellinen tilanne - siitä riippuvat sekä lainan korko että koko. Maksa siinä valuutassa, jolla saat kuukausitulosi.
Vaihe 2
Kysy konsultilta lainaajan taloudellisen aseman vaatimuksia. Suurin osa pankeista on valmis antamaan asuntolainoja sellaisessa määrin, joiden maksaminen on enintään kolmasosa (äärimmäisissä tapauksissa puolet) lainanottajan perheen kuukausituloista.
Vaihe 3
Tutki pankin vaatimuksia työkokemuksesta. Raiffeisenbankille riittää, jos olet ollut viimeisessä työpaikassa kolme kuukautta. Venäjän asuntoluottopankissa ja Unicreditbankissa vaaditaan vahvistamaan kuuden kuukauden jatkuva työskentely viimeisellä paikalla ja vähintään 24 kuukauden kokonaistyökokemus.
Vaihe 4
Tarkista, täyttääkö tulonmuodostus asuntolainan ehdot. Sberbankissa ja VTB 24: ssä asuntolainakorojen koko ei riipu tulojen vahvistamisen muodosta. Pankit noudattavat sääntöä, jonka mukaan asuntolainojen kuukausimaksut eivät saisi ylittää 30–40% kokonaistuloista.
Vaihe 5
Kutsu toinen lainanottaja, jos pankin hyväksymä summa ei riitä ostamiseen, etkä harkitse halvempaa vaihtoehtoa kodin ostamiseen. Lainan ja koron lisäksi sinun on maksettava pankille palkkio hakemuksen käsittelystä, lainan myöntämisestä ja lainatilin ylläpidosta. Tämä on esitetty asuntolainasopimuksessa.
Vaihe 6
Käytä asuntolaskuria, jonka löydät minkä tahansa pankin jokaiselta viralliselta verkkosivustolta. Kirjoita erityiskenttään ajanjakso, jolta aiot saada lainaa, kuukausitulojen määrä, lainavarojen määrä. Järjestelmä antaa sinulle tietoja, joista näet kuinka paljon voit luottaa ottaessasi yhteyttä pankkiin. Lisäksi alla on maksuaikataulu, mikä on erittäin kätevää.
Vaihe 7
Sinun on oltava 21-vuotias lainaa vastaanotettaessa. Joissakin rakenteissa myös lainan saamisen ikäraja on rajoitettu - yli 50-vuotiaiden on vaikea saada lainaa vähintään 15 vuodeksi. Sberbank kannustaa etuoikeuksia kiinnitysten saamiseen "kortinhaltijoille". Uralsibilla on ohjelma erityisehdoista nuorten perheiden lainojen saamiseksi.
Vaihe 8
Laske kuinka monta vuotta voit maksaa maksuja. Pankit tarjoavat erilaisia lainaohjelmia: esimerkiksi niille, jotka ottavat asuntolainoja 20 vuodeksi, ehdot ovat tiukemmat kuin viiden vuoden lainanottajille. Valitse kiinnitysohjelma, joka on eniten hyötyä. Tutki kiinnelainasopimusta.
Vaihe 9
Ota yhteyttä lainanvälittäjiin, he eivät ole kiinnostuneita kiinnitysohjelmien asettamisesta. Kerro meille kuukausitulojesi määrä, kuinka kauan aiot lainata rahaa pankista. Asiantuntija säästää paitsi aikaa kannattavan asuntolainan etsimiseen myös auttaa lainaa jälleenrahoittamaan.
Vaihe 10
Kerää tarvittavat asiakirjat ja vie ne pankkiin, kirjoita asuntolainahakemus, täytä kyselylomake. Lainanottajan luottokelpoisuuden arviointi vie jonkin aikaa. Lopullinen päätös lainan myöntämisestä riippuu tarkastuksen tuloksesta.
Vaihe 11
Valitse haluamillesi huoneistoille useita vaihtoehtoja. Tarkista, onko pankilla lainaohjelma ensisijaisille kiinteistömarkkinoille. Sinun on löydettävä kiinteistö 2-3 kuukauden kuluessa lainahakemuksen hyväksymispäivästä.
Vaihe 12
Suorita asunnon arviointi. Menettelystä on säädetty laissa, se on välttämätöntä pankille, jonka on varmistettava, että pantatulla esineellä on oikea arvo. Arvioinnin ja tietojen antamisen jälkeen voit saada vaaditun määrän rahaa.
