Usein kansalaiset kääntyvät kiinteistötoimistoihin uskoen, että yrityksen asiantuntijat tekevät kaiken heidän puolestaan ja kauppa sujuu sujuvasti. Samalla käytäntö paljastaa monia tapauksia, joissa kiinteistönvälittäjän puoleen kääntyessään henkilö saa omistusoikeuden asunnolle, joka on jo myyty toiselle henkilölle, tai asuntoon, jossa hänen lisäksi on useita muita perheenjäseniä. entinen omistaja on rekisteröity jne. On monia tapauksia, ja voit luetella ne loputtomasti.
Ohjeet
Vaihe 1
Tämä ei tarkoita, että kiinteistönvälittäjät halusivat tahallaan vahingoittaa sinua. Kyllä, on tapauksia, joissa kiinteistönvälittäjä johtaa tarkoituksella harhaan asiakasta ja ottaa vilpillisillä toimilla haltuunsa osan varoista, mutta nämä liiketoimet ovat asianmukaisia myös silloin, kun kiinteistönvälittäjä johtaa tahattomasti asiakasta tahattomuutensa ja välinpitämättömyytensä vuoksi. Molemmissa tapauksissa sinulla on riski menettää säästösi, jotka ovat kertyneet vuosien varrella, etkä silti saa kiinteistöjä.
Vaihe 2
Kuinka tarkistaa liiketoimen puhtaus ja kiinteistövälittäjien omaatuntoisuus, mitä tarkalleen on tarkistettava? Sinun on tarkistettava, onko omistamasi tai vuokratut tilat takavarikoitu.
Tarkista, onko kiinteistössä rajoituksia tai rajoituksia, joista myyjä voi olla hiljaa.
Vaihe 3
Tarkista tiloja myyvän tai vuokraavan henkilön asiakirjat riippumatta siitä, ovatko he omistajat ja onko heillä lupa suorittaa tällaisia liiketoimia. Samalla selvitä, minkä perusteella myyjä sai kiinteistön omistusoikeuden, kiistetäänkö hänen oikeudet tähän kiinteistöön oikeudessa.
Vaihe 4
Kerää tietoja siitä, kuka on rekisteröity ostettuun huoneistoon tai taloon ja onko sillä sinulle mitään seurauksia, onko hänellä muita osapuolia, joista myyjä olisi voinut olla hiljaa.
Vaihe 5
Tarkista kaikki asumista koskevat tekniset asiakirjat ja selvitä, tapahtuiko luvatonta rakennuksen uudistamista tai muuttamista.
Vaihe 6
Lue huolellisesti kaikki kaupassa olevat asiakirjat, mukaan lukien kaikki solmitut sopimusehdot.
