Suuri liike vakaville ihmisille on sijoittaminen autokiinteistöihin. Jokainen ihminen missä tahansa iässä voi tehdä sen. Jos sinulla on pieni alkupääoma ja haluat sijoittaa sen kannattavasti, on olemassa mielenkiintoinen yritys, jota voidaan kehittää sekä yrittäjyyden pää- että lisäsuunnassa - autotalli: osto ja myynti, korjaus ja rakentaminen, todellinen kiinteistönvälitys ja vuokraus.
Se on välttämätöntä
- - alkupääoma.
- - autotalliosuuskunta.
- - luettelo kehityssuunnista
Ohjeet
Vaihe 1
Jotta voisit harjoittaa autotalliliiketoimintaa, omaisuudessasi on oltava ainakin jonkinlainen autokiinteistö. Siksi aloittaessasi alusta tarvitset alkupääomaa yhden autotallin kustannusten verran. Kiinteistöjen muoto kasvaa missä tahansa muodossa. Asuin- ja kaupalliset sekä autokiinteistöt kallistuvat vuosittain. Myös autotallien vuokraus. Voit ansaita tältä rahaa ja luoda aktiivis-passiivisia tuloja.
Vaihe 2
Ja niin, päätit perustaa uuden liiketoiminnan itsellesi, mistä aloittaa? Etsi kaupunkisi autotalliosuuskunta, jolla on suhteellisen alhaiset vuosimaksut. Tämä on erittäin tärkeää, koska se on kulujen pääerä lukuun ottamatta investointeja autotallien ostamiseen ja korjaamiseen. Keskimääräisessä kaupungissa on useita autotallialueita. Jokaisessa jälkimmäisessä on vähintään 100 autotallia. Yleisesti ottaen sinun tehtäväsi on tässä vaiheessa tulla "omaksi" - tulla jäseneksi autotalliosuuskunnalle.
Vaihe 3
Luettelo autotalliliiketoiminnan kehittämisen ohjeista:
1) Osto ja myynti.
2) Autotallien vuokraus.
3) Korjaus ja rakentaminen.
4) Autotalli-välittäjä.
Voit valita yhden asian tai yhdistää kaiken yhteen.
Voit tehdä kaiken itse tai löytää avustajia. Valinnainen.
Vaihe 4
Osto ja myynti. Löydämme edullisen autotallin. Yleensä nämä vaativat korjausta. Kun olet arvioinut kaikki edut ja haitat, joko ostat sen tai etsit toista. Joskus kohtaat hyviä autotalleja, jotka eivät vaadi lisäinvestointeja. Ja sitten asetit sen vain myyntiin. Myy ja saa voittosi.
Vaihe 5
Autotallien vuokraus. Jos autotallimaksujen avulla voit vuokrata autotallin kannattavasti, voit luoda erinomaisia passiivisia tuloja. Joskus autotalli tuottaa lisätuloja monien vuosien ajan, maksaa kustannuksensa ja tuo jo nettotuloksen. Vuokran kannattavuus ei ole korkea - 20-30% voitto vuodessa. Mutta jos joudumme valitsemaan pankkitalletuksen tai autokiinteistön välillä, haluan valita jälkimmäisen.
Vaihe 6
Korjaus ja rakentaminen. Jotkut autotallit on korjattava, toiset valmistuneet. Teet jotain itse, palkatut työntekijät tekevät jotain, mutta tärkeintä on hyödyllinen kokemus autotallien rakentamisesta. Ja täällä voit jo järjestää uuden sivuliikkeen yrityksellesi. Autotallialueilla on suuri määrä rappeutuneita rakennuksia, joiden omistajat eivät halua korjata niitä. Yleensä tämä:
1) Katto vuotaa.
2) Portti on asettunut, se on tarpeen nostaa.
3) Tee portti portille.
4) Aseta sisempi lukko.
5) Vaihda mätä lattia.
6) Vesi keisarissa.
7) Tee tarkastuskuoppa.
8) Rakenna seinät.
9) Vaihda portti.
Kokemus on osoittanut, että omistajat eivät eri syistä voi tehdä sitä itse. Joko aikaa ei ole, ikä ei ole sama, tai heillä ei yksinkertaisesti ole rakentajan taitoa. Siksi lähetät ilmoituksen autotalliosuuskunnan taululle, mainosta Internetissä. Ja tekemällä omia asioita, matkan varrella korjata autotallia naapureillesi.
Vaihe 7
Autotalli-välittäjä. Tämä suunta tuo pienen kertaluonteisen tulon ja on yleensä satunnaista. Jos tunnet jonkun, joka haluaa myydä autotallin, voit asettaa hänet jonkun kanssa, joka haluaa ostaa. Ja saat palkkiot. Ja jos etsit halpoja autotalleja itsellesi, sinulla on koko myyjien tietokanta. Pidä kirjaa, kirjoita kaikki omistajien puhelinnumerot, autotallinumerot. Voit jopa ottaa kuvan autotallin etuosasta ja tehdä eräänlaisen arkistokaapin. Joissakin tapauksissa tämä voi olla erittäin hyödyllistä ja kätevää.
