Rakennussuunnittelun kustannukset lasketaan aina ottaen huomioon erityiset olosuhteet sekä asiakkaan kyvyt ja toiveet. Sen lähtökohta on rakennushankkeiden viitehintaviite (CBC), joka on indeksoitu inflaatioasteelle. Suunnittelukustannukset on määritettävä ottaen huomioon projektin koostumus ja vaihe, toteutettujen ratkaisujen monimutkaisuus ja sellaiset luonnolliset indikaattorit kuin kokonaispinta-ala, rakentamisen määrä, kapasiteetti.
Ohjeet
Vaihe 1
Suunnittelukustannuksia määritettäessä käytetään normatiivista menetelmää, joka perustuu SBC: hen, prosenttimenetelmää, jossa suunnittelukustannukset määritetään prosentteina kohteen rakennus- ja asennustöistä, sekä menetelmää yksikköhintaindikaattorin perusteella. Se koostuu siitä, että kustannusten kokonaisarvo lasketaan tietyn indikaattorin tulona suunnitteluobjektin koon mukaan. Esimerkiksi 40 dollaria neliömetriltä projisoidun kohteen kokonaispinta-alasta.
Vaihe 2
Normatiivinen menetelmä mahdollistaa kustannusten laskemisen, mikä on yksityiskohtaisinta ja avoiminta. Tällä menetelmällä on otettava huomioon ja keskusteltava asiakkaan kanssa monista tekijöistä, jotka vaikuttavat kustannuksiin: suunnittelu verkkoverkkojen ulkopuolella, viestinnän siirtäminen, laitoksen integrointi ympäristöön, lukitusratkaisujen käyttö, uusi tekniikka ja muita suunnitteluvaihtoehtoja.
Vaihe 3
Käytä pieniä projekteja, jotka vaativat luovaa työtä ja alustavia arvioita varten, käytä prosentti- ja yksikkömenetelmää. Samaan aikaan suunnittelun kustannukset, ottaen huomioon tutkimusten ja hyväksyntöjen suorittaminen, ovat yleensä noin 4-5% kohteen rakentamisen ja asennuksen kustannuksista. Käyttämällä likimääräisiä laskelmia saat hieman yliarvioidut arvot suunniteltaessa pieniä ja suhteellisen halpoja esineitä, ja suunniteltaessa suuria rakennushankkeita tämä luku aliarvioidaan.
Vaihe 4
Erityisiä indikaattoreita käyttävää menetelmää on suositeltavaa soveltaa, kun rakenteilla olevan kohteen pääindikaattoreita ei ole vielä määritelty lopullisesti: kohteen määrää, pinta-alaa, rakennuskustannuksia. Tämän menetelmän avulla voit sopia hinnasta nopeasti ja jättää mahdollisuuden muuttaa sitä epätyypillisissä tilanteissa tai tehtävissä. Tässä tapauksessa on välttämätöntä keskustella välittömästi siitä, mitä palvelupaketti sisältää ja mitä pidetään lisätyönä, jolloin erimielisyyksien ja ristiriitojen syy poistetaan.
