Vuokratessaan tai myymällä muita kuin asuintiloja, tilojen omistaja on velvollinen maksamaan veroja, joiden määrä riippuu erityistilanteesta, mukaan lukien liiketoimen määrä, tarvittavien asiakirjojen saatavuus ja muut tekijät.
Ohjeet
Vaihe 1
Jos vuokraat muita kuin asuintiloja yksityishenkilönä, lähetä paikalliseen verotoimistoon asiakirjat, jotka vahvistavat tulosi tilojen vuokrauksesta. Venäjän federaation verolain mukaan yksityishenkilön on vuokratessaan asuinhuoneistoja toiselle henkilölle maksettava veroja 13 prosenttia saaduista tuloista.
Vaihe 2
Jos olet yksityishenkilö, mutta vuokraat muita kuin asuintiloja yksityiselle yrittäjälle tai oikeushenkilölle, käy paikallisessa verotoimistossasi ja selitä tilanne. Et maksa veroja, koska Venäjän federaation verolain mukaan vuokralainen maksaa tällaisessa tilanteessa verot.
Vaihe 3
Jos vuokraat tiloja yksityishenkilölle, mutta pidät muiden kuin asuinrakennusten veroa 13 prosenttia liian korkeaksi, rekisteröidy yksityisyrittäjäksi. Tässä tapauksessa suhteessasi sovelletaan yksinkertaistettua verojärjestelmää, ja annat valtiovarainministeriölle vain 6 prosenttia saaduista tuloista. Kuitenkin tässä tapauksessa, jos jotain tapahtuu, vastaat omaisuudellasi, mikä ei uhkaa henkilöä.
Vaihe 4
Jos myyt muuta kuin asuinkiinteistöä yrittäjänä, ilmoita siitä paikalliselle verotoimistolle. Maksat yksinkertaistetun verojärjestelmän 6 prosenttia saaduista tuloista.
Vaihe 5
Jos päätät myydä muita kuin asuintiloja, jotka omistit vähintään kolme vuotta yksityishenkilönä, toisin sanoen ei yrittäjyyden puitteissa, sinun ei tarvitse maksaa veroa. Jos myyt yksityishenkilönä alle kolmeksi vuodeksi omistamiasi muita kuin asuintiloja, lähetä tapahtuma-asiakirjat veroviranomaisille. Maksat henkilökohtaisen tuloveron. Et kuitenkaan voi maksaa veroa kaikista saamistasi tuloista.
Vaihe 6
Sinulla on kaksi vaihtoehtoa:
1. Hyödynnä kiinteistöverovähennystä. Muiden kuin asuinrakennusten osalta se on 250 000 ruplaa. Esimerkiksi, jos sinulle maksetaan 3 000 000 ruplaa tiloista, verotettava tulo on 3 000 000 - 250 000 = 2750 000 ruplaa. Sitten veron määrä on 2 750 000 x 13% = 357500 ruplaa. 2. Toimita veropalvelulle asiakirjat, jotka vahvistavat tähän tapahtumaan liittyvät kulut (esimerkiksi niiden tilojen kustannuksista, joille ostit sen aiemmin). Sitten, jos olet maksanut tiloista, esimerkiksi 250000 ruplaa, ja myyt sen hintaan 3 000 000, verotettava tulo on 3 000 000 - 2 500 000 = 500 000 ruplaa. Tässä tapauksessa veron määrä on 500000 x 13% = 65000 ruplaa.
