Jos päätät ostaa kiinteistöjä ulkomailta, ei ole mitään parempaa ja helpompaa kuin asuntolainan saaminen Saksasta. Tässä maassa ulkomaalaisille asetetaan melkein samat vaatimukset kuin paikalliselle väestölle. Samaan aikaan lainojen korot ovat useita kertoja alhaisemmat kuin kotimaisissa pankeissa. Omistamalla kiinteistöjä Saksassa voit myöhemmin hankkia helposti kulutuslainoja.
Ohjeet
Vaihe 1
Tutki Saksan kiinteistömarkkinoiden hintoja ja tarjolla olevia tarjouksia. Asuntolainan saamiseksi ostetun asunnon tai talon on täytettävä tietyt vaatimukset. Saksan ulkopuolella asuvat voivat ottaa asuntolainan vain kiinteistöihin, jotka tuottavat tuloja, ts. vuokrattu koko laina-ajan. Kohteen tulisi sijaita lupaavalle, hyvälle alueelle.
Vaihe 2
Valitse pankki, jolta haluat lainata. Voit tehdä tämän kirjoittamalla sopivan kyselyn mille tahansa hakukoneelle. Jos tiedät saksaa tai englantia hyvin, on suositeltavaa käydä luotto-organisaatioiden verkkosivustoilla ja tutkia saatavilla olevia tarjouksia. Kiinnitä huomiota laina-aikaan ja asuntolainan kokoon.
Vaihe 3
Ota yhteyttä kaupunkisi konsulttiyritykseen, joka toimii Saksan pankkien kanssa. Kerro meille, että haluat saada lainaa kiinteistöjen ostamiseen. Jos sinulla on jo positiivinen luottohistoria eurooppalaisissa pankeissa, voit kysyä mahdollisuudesta saada kulutuslainoja. Sovittelija auttaa sinua laatimaan kyselylomakkeen ja hakemuksen sekä ehdottamaan luetteloa vaadituista asiakirjoista.
Vaihe 4
Vahvista vakavaraisuutesi. On huomattava, että on välttämätöntä antaa tietoja palkkojen lisäksi myös muista tulotyypeistä sekä velvoitteista ja maksuista. Tämän seurauksena kuukausitulot määritetään. Lainan saamiseksi sen maksut eivät saa ylittää 35% tästä summasta. Älä unohda huomata, mihin hintaan aiot vuokrata ostamasi kiinteistön.
Vaihe 5
Hanki positiivinen päätös lainan myöntämisestä. Sopimuksen allekirjoittamiseksi sinun on matkustettava Saksaan. Muussa tapauksessa kauppa toteutetaan valtiovarainministeriön ja Venäjän federaation keskuspankin välityksellä. Tällöin syntyy lisäkustannuksia ja korkoa nostetaan.
