Jos huoneistosi on jaettu osakkeisiin, omistajien kesken nostetaan usein yleishyödyllisiä laskuja. Riidan ratkaiseminen voi olla erityisen vaikeaa, jos yksi omistajista ei halua maksaa vuokraa. Mitä tehdä tässä tapauksessa.
Ohjeet
Vaihe 1
Vuoteen 2005 asti maassa oli voimassa asuntolaki, joka mahdollisti henkilökohtaisten tilien erottamisen. Venäläisillä ei kuitenkaan ole nyt tällaista mahdollisuutta. Kaikkia jaetun omaisuuden omistamiseen ja maksamiseen liittyviä asioita säätelee siviililaki. Siviililain 247 §: n mukaan kaikki jaetun omaisuuden hallussapitoa ja käyttöä koskevat sopimukset tehdään kaikkien osallistujien sopimuksella, ja jos sopimukseen ei päästä, on käännyttävä tuomioistuimen puoleen.
Vaihe 2
Jos haluat maksaa huoneistosta erikseen, yritä ensin selvittää kaikki asiat rauhanomaisesti osallistumatta tuomioistuimiin. Esimerkiksi yksi jaetuista omistajista voi maksaa itsenäisesti kaikki kuitit ja sitten vaatia asunnon toiselta omistajalta palauttamaan 50% maksetusta summasta. Jos toinen omistaja kieltäytyy palauttamasta velkaa, nosta kanne.
Vaihe 3
Siviililain 249 §: n mukaan jokaisella omistajalla on velvollisuus osallistua verojen ja muiden maksujen maksamiseen suhteessa osuuteensa. Venäjällä ei kuitenkaan ole yhtä lakia, joka säätäisi henkilökohtaisten tilien jakamista koskevaa menettelyä. Jos et pääse sopimukseen toisen omistajan kanssa, ota yhteyttä yritykseen, joka tarjoaa sinulle apuohjelmia. Selitä tilanne ja pyydä avaamaan eri laskutustilit niin, että erilaiset kuitit lähetetään sinun ja toisen omistajan nimelle. Maksu lasketaan jaetun osuuden mukaisesti. Joten jos esimerkiksi toisella omistajalla on yksi huone kolmen huoneen asunnossa, hänen on maksettava kolmasosa yleishinnoista. Asunnossa rekisteröityneiden ihmisten lukumäärällä ei ole merkitystä. Jos toinen omistaja ei ole samaa mieltä päätöksestä, todista asia oikeudessa.
Vaihe 4
Muista, että jaettua omistusta käytettäessä jokaisen omistajan oikeudet ovat jopa pienemmät kuin jos asuisit yhteisessä asunnossa. Niitä rajoittaa siviililaki, ja sinun on todistettava notaarin tekemästä käyttöoikeussopimusten toteutumisesta.
