Asuntokysymyksen ratkaiseminen on vakava ja vastuullinen liiketoiminta, joka vaatii melko suuren summan rahaa. Kaikilla venäläisillä ei ole varaa ostaa asuntoa vain omalla kustannuksellaan. Tässä tapauksessa ainoa tapa on hakea asuntolainaa. Nykyään melkein jokainen venäläinen pankki tarjoaa asuntolainan, mutta miten ei hämmenny niin valtavassa määrässä lainatarjouksia ja valita oikea asuntolaina?
Vaihe yksi - kodin valitseminen
Ennen kuin otat yhteyttä pankkiin asuntolainan saamiseksi, sinun on tiedettävä lainausmäärä ja tätä varten sinun on etukäteen päätettävä tulevaisuuden asumisen vaihtoehdoista. Ensinnäkin sinun on selvitettävä, onko kyseessä asunto vai omakotitalo, millä alueella asunto sijaitsee ja mitkä kustannukset ovat sinulle hyväksyttäviä. Kun olet päättänyt näistä parametreista, on mahdollista tehdä johtopäätös siitä, kuinka paljon voit maksaa alkumaksuna ja kuinka paljon sinun on lainattava pankista.
Toinen vaihe - pankin valitseminen
Kun olet päättänyt summan, jolla sinulla ei ole tarpeeksi asuntokiinteistöjen ostamiseen, sinun on valittava pankki, josta lainat tämän rahan. Tätä varten sinun on tutkittava kaikki kaupunkisi pankkien luottotarjoukset ja valittava optimaalisin vaihtoehto. On huomattava, että kannattavimman luotto-ohjelman valinta on huolellinen ja pitkä työ. Voit tehdä tämän sekä itsenäisesti, tutkia kaikkia mahdollisia vaihtoehtoja tai antaa tämän liiketoiminnan ammattilaisille. Nykyään luottomarkkinoilla työskentelee monia organisaatioita, jotka ovat valmiita auttamaan luotonsaajia kannattavimman lainan valinnassa. Tällainen apu ei todellakaan ole ilmaista, luotonvälittäjän palvelujen hinta asuntolainaa valittaessa on pääsääntöisesti 3-5% lainan määrästä.
Kolmas vaihe - hyväksyntä
Kun olet päättänyt lainanantajan valinnan, sinun on aloitettava useiden asiakirjojen kerääminen. Lainanottajan henkilökohtaisten asiakirjojen lisäksi luottolaitos tarvitsee ostetun talon tai asunnon asiakirjat. Jos läpäisit pankkitarkastuksen tulotason noudattamisesta kuukausittaisen asuntolainan maksun, luottohistorian laadun ja jos ostettu kiinteistö täyttää pankin vakuuksia koskevat vaatimukset, voit aloittaa lainasopimuksen allekirjoittamisen.
Oikean asuntolainan valitseminen - vivahteet
Edellä kuvattu algoritmi on yleensä melko yksinkertainen, mutta on joitain vivahteita, jotka voivat aiheuttaa negatiivisia seurauksia. Joten asuntoluotto-ohjelmaa valittaessa sinun on kiinnitettävä huomiota paitsi pankin mainostamaan koroon. Yhtä tärkeä parametri on laina-aika. Jos kiinnitysaika on liian lyhyt, kuukausimaksun määrä on melko korkea, mikä voi vaikuttaa kielteisesti perhebudjettiin. Jos laina-aika on liian pitkä, lopullinen ylimaksu on valtava.
Kun valitset lainaa kodin ostamiseksi, sinun on myös kiinnitettävä huomiota lainan valuuttaan. Jos saat palkan dollareina, on parasta saada asuntolaina tässä valuutassa. Muissa tapauksissa on parempi ottaa asuntolaina Venäjän ruplaina. Yhtä tärkeä ehto kiinnitysohjelman valinnassa on mahdollisuus ennenaikaiseen takaisinmaksuun - sekä täysi että osittainen. Mahdollisuus tallettaa enemmän kuin kuukausimaksu lyhentää lainan maturiteettia tai vähentää asuntolainan maksusummaa.
