Vanha unelmasi on toteutunut - ostit asunnon. Olet varmasti käyttänyt paljon rahaa, sekä henkilökohtaisia säästöjä että luottoja. Kaikkien tarvittavien asiakirjojen täyttäminen vei paljon aikaa ja vaivaa. Mutta sinulla on vielä hyvin vähän töitä saadaksesi kiinteistöverovähennyksen kotiostoksestasi.
Se on välttämätöntä
- • kopio passista;
- • todistus tuloista 2-NDFL-muodossa, jos sinulla on useita työpaikkoja, todistukset kaikista näistä paikoista;
- • vapaamuotoinen verovähennyshakemus;
- • veroilmoitus muodossa N 3-NDFL;
- • kopio asunnon siirtoa koskevasta laista (jos talo rakennetaan);
- • kopio huoneiston omistustodistuksesta, jos se on jo olemassa;
- • todistus kiinnelainasta maksetusta korosta, jos otit asuntolainan pankista;
- • Kopiot maksuasiakirjoista, jotka vahvistavat asuntokustannuksesi.
Ohjeet
Vaihe 1
Kun ostat huoneistoa, sinun on tiedettävä, että sinulla on oikeus verohyvitykseen kiinteistön vähennyksen muodossa sen ostamisesta. Tämä vähennys voidaan myöntää sinulle vain kerran elämässä. Joillakin kansalaisryhmillä ei ole oikeutta tähän vähennykseen. Heidän joukossaan ovat kansalaiset, jotka eivät ole Venäjän federaation asukkaita, työttömät eläkeläiset, yksityiset yrittäjät, jotka maksavat yhden veron laskennallisista tuloista tai työskentelevät yksinkertaistetun verojärjestelmän mukaisesti. Et myöskään ole oikeutettu tähän vähennykseen, jos olet maksanut huoneiston varoista, joista ei kanneta tuloveroa, mukaan lukien äitiyspääoma, osingot tai arpajaisten voitot.
Vaihe 2
Jos olet epävarma oikeuksestasi saada vähennystä asunnon ostosta, ota yhteyttä asuinpaikkasi verotarkastajaan, joka auttaa sinua määrittämään tarkalleen tämän oikeuden. Jos olet tällaisen vähennyksen vastaanottaja, katso kuinka paljon voit saada tämän vähennyksen.
Verolain mukaan kiinteistön vähennys asunnon hankinnasta suoritetaan tosiasiallisesti aiheutuneiden kulujen määränä, mutta se voi olla enintään 2 miljoonaa ruplaa (tammikuusta 2008 lähtien). Tämä tarkoittaa sitä, että kun ostat asunnon, sinulle palautetaan tuloistasi maksamasi tulovero koko asuntosi arvosta, mutta enintään 2 miljoonaa ruplaa. Korvauksen enimmäismäärä on 260 tuhatta ruplaa. (13% 2 miljoonasta ruplasta).
Tammikuusta 2010 lähtien Voit saada rajoittamattoman vähennyksen pankkilainasta maksamastasi korosta. Esimerkiksi ostit talon 5 miljoonalla ruplaan ottamalla lainaa pankista. Koron määrä, joka sinun on maksettava pankille koko laina-ajalta, on miljoona ruplaa. Tässä tapauksessa sinun pitäisi saada vähennys seuraavasta summasta: huoneiston kustannukset, mutta enintään 2 miljoonaa ruplaa. + lainan korko, 13% x (2 000 000 + 1 000 000) = 390 000 ruplaa.
Vaihe 3
Todennäköisesti, kun muodostat asiakirjoja vähennyksen saamiseksi, sinulla voi olla vaikeuksia täyttää veroilmoitus 3-NDFL-muodossa. Jos et ole koskaan joutunut tekemään sitä aiemmin, käytä sellaisten yritysten tai yksityishenkilöiden apua, jotka tarjoavat tällaisia palveluja pienestä summasta. Jotkut yritykset tarjoavat veroilmoituksen jättämisen suoraan Internetiin, mutta tätä varten sinun on oltava valmis antamaan heille täydelliset henkilökohtaiset tiedot ja tuloslaskelmat.
Jos päätät tehdä sen itse, voit ottaa ilmoituslomakkeet sekä asuinpaikkasi verotoimistosta että Internetistä Excel-laskentataulukkomuodossa. Sinun on tehtävä joitain laskelmia itse täytettäessä ilmoitusta. Huomaa, että verotarkastajat neuvovat sinua täyttämään ilmoituksen ensin yksinkertaisella lyijykynällä, ja se voidaan ympyröidä kynällä vasta sen jälkeen, kun veroviranomaisen työntekijä on tarkistanut sen.
Vaihe 4
Mukavuutesi vuoksi Venäjän federaation verovirasto on kehittänyt "Julistus" -ohjelman. Voit siirtyä heidän viralliselle verkkosivustolleen linkillä https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ ja lataa itse ohjelma ja ohjeet sen täyttämiseen. Ohjelma itse suorittaa kaikki laskelmat, joiden tulokset sinun täytyy tulostaa tulostimelle, allekirjoittaa jokaiselle arkille ja viedä ne verovirastoon yhdessä muiden asiakirjojen kanssa. Kopioi myös ilmoituksen täyttämisen tulokset magneettiselle levylle (levykkeelle), mikä nopeuttaa merkittävästi verotarkastajan suorittamaa ilmoituksen käsittelyä. Jotkut verotarkastuksen osastot ovat ottaneet käyttöön 3-NDFL-ilmoituksen pakollisen toimittamisen sähköisessä muodossa
Vaihe 5
Pääsääntöisesti saat kuukauden kuluessa postiosoitteeseesi kirjeen, jossa on alkuperäinen veroilmoitus kiinteistöverovähennyksen kertymisestä nimesi tietyn määrän.
Kun olet vastaanottanut tämän ilmoituksen, sinun on jälleen mentävä verotoimistoon seuraavan asiakirjapaketin kanssa:
• kopio postitse saamastasi verovähennysilmoituksesta;
• vapaamuotoinen verovähennyshakemus, jossa ilmoitetaan henkilökohtaisen käyttötilisi ja pankin tiedot, johon tili on rekisteröity;
• kopio säästökirjasta (otsikkosivun levitys).
Jonkin ajan kuluttua sinulle kertyneen kiinteistöverovähennyksen suuruiset varat hyvitetään käyttötilillesi.
