Äitiystodistusta käytetään asunnon ostamiseen jälkimarkkinoilta tai rakenteilla olevasta talosta. Asiakirjat toimitetaan eläkekassalle siinä vaiheessa, kun tehdään kauppaa myyjän kanssa.
Yksi alueista, joilla voit käyttää äitiyspääomarahastoja, on asuntotilojen osto. Tämä voidaan tehdä kahdella tavalla: sijoittaa rakenteilla olevaan laitokseen, ostaa kiinteistöjä jälkimarkkinoilta. Mutta toisessa tapauksessa on erikoisuus - myyjän on odotettava rahansiirtoa eläkerahastosta kahden kuukauden kuluessa. Tällä hetkellä asunto on rasitettu (sitä ei voida myydä, käytä sitä lainan vakuudeksi).
Kuinka voit ostaa asunnon?
Ennen ostoksen tekemistä sinun on tiedettävä muutama strategia:
- Elinolojen parantaminen. Mukana matto. pääomaa, voit tulla suuremman kiinteistöalueen tai parannetun asettelun omistajaksi.
- Asuntolainan osan takaisinmaksu. Varat voidaan käyttää maksamaan osa velasta pankille, jos asuntolaina on aiemmin annettu.
- Alkuperäinen maksu. Lainaa suunniteltaessa perhepääoma voi toimia käsirahana.
Voit käyttää oikeuttasi ostaa kiinteistöjä käyttämällä tällaista valtionapua kolme vuotta sen lapsen syntymän jälkeen, jolle asiakirja annettiin. Poikkeuksena on pankkilainan takaisinmaksu. Oikeus houkutella rahaa, jopa kopeihin, on mahdollista tähän ikään asti. Samanaikaisesti ostetun asunnon on välttämättä sijaittava Venäjällä, sillä on oltava asunnon asema, alueen on oltava riittävä kaikkien perheenjäsenten viihtyisään asumiseen.
Tärkeimmät vaiheet
Asunnon ostamiseksi matolla. pääoman, sinun on ensin löydettävä asunto. Jos rekisteröinti ei tapahdu asuntolainalla, hanki välittömästi hänen suostumuksensa odottaa varojen vastaanottamista. Asuntolainaa haettaessa ei tarvitse odottaa.
Kun ostaja löydetään, kaikki asiakirjat toimitetaan eläkekassalle. Jos kaupungissa on MFC, voit lähettää sen kautta välittömästi täyden paketin asiakirjoja. Sitten osa valmiista papereista menee Rosreestrille ja osa - Venäjän federaation eläkerahastolle. Tavallisen myyntisopimuksen ja tullin maksamista koskevan kuitin lisäksi sinun on toimitettava:
- vanhempien passit ja lasten syntymätodistukset;
- SNILS äiti;
- äitiyspääoman todistus;
- todistukset velkojen puuttumisesta;
- myyjän käyttötili, jolle raha siirretään;
- asunnon asiakirjat (tekninen passi, ote yhtenäisen valtion oikeushenkilöiden rekisteristä).
Huomaa: Kun ostat käyttämällä materkapitalia, omaisuus on jaettava kaikkien perheenjäsenten kesken. Jos aiot tehdä tämän kuuden kuukauden kuluessa ostoksesta, tarvitset notaarin vahvistaman sitoumuksen. Helpoin tapa on valita kaikki osakkeet kerralla. Tässä tapauksessa valtio. tulli maksetaan välittömästi jokaisesta aikuisesta ja lapsesta.
Eläkerahasto ei tee päätöstä heti ensin saapumisjärjestyksessä. Lähetettyjä asiakirjoja tarkastettaessa voi syntyä erilaisia tilanteita. Sinun on esimerkiksi tuotava lisää asiakirjoja.
Joitakin näkökohtia
Koska lasten edut asetetaan ensisijaisesti, eläkerahaston työntekijät voivat mennä paikalle tarkistamaan asunnon kunnon. Jos jokin ei sovi heille, varojen siirto hylätään.
Jos rahat käytetään asuntolainan maksamiseen, sitä ei voida maksaa menetyksistä ja pankkisakoista. Sopimuksessa on selvästi ilmoitettava lainan tarkoitus (asunnon ostamiseen tai asumisolojen parantamiseen). Jos toisin mainitaan, et voi käyttää varmentetta.
Osa ostajan henkilökohtaisista varoista suoritetusta maksusta siirretään välittömästi myyjälle sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä kuittia vastaan. Tämä voidaan tehdä millä tahansa sopivalla tavalla (kortilla, käteisellä tai tallelokeron kautta). Kun Venäjän federaation eläkerahasto siirtää varat, on yhdessä edellisen omistajan kanssa otettava yhteyttä Rosreestriin tai MFC: hen rasituksen poistamiseksi. Sen jälkeen sinusta tulee huoneiston täysimittainen omistaja.
Lopuksi toteamme: voit käyttää äitiyspääomaa paitsi huoneistoon, myös huoneistoon (jossa on sähkö- ja insinööripalvelut sekä tietoliikenne). Jälkimmäisen tulisi olla eristetty asuintila, erillään muusta huoneistosta tai talosta.
