Avioeron yhteydessä yhteisomaisuus jaetaan tasan miehen ja naisen kesken. Erimielisyyksiä syntyy kuitenkin usein, erityisesti jaettaessa velkasitoumuksia, joihin sisältyy kiinnitys.
Venäjän federaation perhekoodissa todetaan, että avioliitossa hankittu kiinteistö (mukaan lukien kiinnitykset) saa yhteisesti hankitun omaisuuden, joten avioeron yhteydessä se jaetaan tasan entisten puolisoiden kesken. Riippumatta siitä, kenelle pankkilaina on myönnetty - aviomiehelle tai vaimolle, avioeron jälkeen luottovelvoitteet pysyvät molemmilla puolisoilla yhtä lailla.
Yksi tapa ratkaista mahdollinen ristiriita asuntolainan jakamisessa on miehen ja naisen välinen sovintoratkaisu. Taloudellisesta tilanteesta riippuen entiset puolisot voivat sopia siitä, kuka ja miten maksaa asuntolainan tulevaisuudessa. Jos naisella on esimerkiksi taloudellisia vaikeuksia, mies voi ottaa lainavelvoitteita väliaikaisesti tai kunnes ne maksetaan takaisin.
Ensin sinun on otettava yhteyttä pankkiin ja ilmoitettava sille, kuka suorittaa maksuja tulevaisuudessa. Jos entiset puolisot haluavat muuttaa maksujärjestystä, sopimus on suoritettava uudelleen vastaavan velvollisuuden omaavan henkilön kanssa. Tilanteissa, joissa puolisot toimivat lainan toisena lainanottajana, pankki tekee erillisen sopimuksen kummankin osapuolen kanssa ja vahvistaa heille erillisen maksumenettelyn.
Kun olet allekirjoittanut asiaankuuluvat asiakirjat, voit jatkaa sopimuksen tekemistä. On parasta laatia se kirjallisesti ja vahvistaa notaari siirtämällä kopiot molemmille osapuolille. Jos joku osapuolista kieltäytyy tai hänellä ei ole taloudellista kykyä maksaa takaisin osuutta lainasta tulevaisuudessa, se voi luopua osuudestaan kiinteistöstä.
Toinen tapa jakaa kiinnitetyt asuintilat ovat entisten puolisoiden väliset oikeudenkäynnit. Hakemus tuomioistuimelle on tehtävä, jos yksi osapuolista kieltäytyy ilman mitään syytä jakamasta yhteistä velkaa tasa-arvoisesti eikä myöskään halua vieraantua osuudestaan. Tällaisessa tilanteessa tuomioistuin tutkii asuntolainasopimuksen tekemisestä pankin kanssa, ottaa huomioon puolisoiden nykyisen asumis- ja taloudellisen tilanteen sekä yhdessä asuvien lasten läsnäolon.
Oikeudenkäynnin tulosten perusteella tuomioistuin jakaa velkasitoumukset erityismääräyksellä ja lähettää määräyksen asuntolainan myöntäneelle pankille. Jatkossa, jos joku osapuolista rikkoo sopimusta ja viivästyttää asuntolainan maksamista pitkään, luottolaitoksella on oikeus vaatia oikeuksien siirtämistä vastaavaan kiinteistöosuuteen tuomioistuimessa. Asuntolainan onnistuneen takaisinmaksun jälkeen asunto siirretään entisten puolisoiden (ja heidän mahdollisten aikuisten lasten) yhteiskäyttöön, jos kukaan osapuolista ei ole aikaisemmin luopunut kiinteistö- ja velkasitoumuksista.
