Asunnon tai muun kuin rakennuksen, myös myymälän, virallistaminen ja hankkiminen liittyy läheisesti sen tontin omistukseen, jolla rakennus sijaitsee. Kaupan omistajuuden rekisteröimiseksi on välttämätöntä, että tämä rakenne ei ole luvaton rakennus.
Ohjeet
Vaihe 1
Art. 1 ja 2 kappaleiden mukaan Venäjän federaation kaupunkisuunnittelusäännöstön 51 §: n mukaan pääomarakennusobjektien rakentaminen on suoritettava asianmukaisesti annetun rakennusluvan perusteella, jonka myöntävät paikallishallinnon arkkitehtuuri- ja kaupunkisuunnitteluviranomaiset. Myymälän rakentamiseen saatu lupa on asiakirja, joka vahvistaa hankeasiakirjojen olevan tontin kaavoitussuunnitelman vaatimusten mukaisia, antaa kehittäjälle oikeuden toteuttaa rakentamista ja todistaa rakentamisen laillisuudesta.
Vaihe 2
Jopa silloin, kun tontti on omistuksessasi, voit pystyttää siihen kiinteistöjä vain noudattaen kaupunkisuunnittelu- ja rakennusmääräyksiä ja määräyksiä tiukasti tontin tarkoituksen mukaisesti. Jos myymälä on rakennettu tontille, jota ei ole tarkoitettu näihin tarkoituksiin laissa ja muissa säädöksissä määrätyllä tavalla, tai jos se on rakennettu ilman lupia, merkittävästi kaupunkisuunnittelua sekä rakennusmääräyksiä ja määräyksiä rikkomalla, se on katsotaan luvattomaksi rakennukseksi (Venäjän federaation siviililain 222 artikla).
Vaihe 3
Jos edellä mainitut ehdot täyttyvät ja maa-alueesi omistusoikeus täyttyy, anna myymälärakennus käyttöön ja rekisteröi omistusoikeutesi siihen rekisteröintiviranomaiselle. Tässä tapauksessa ei ole ongelmia. Kaupan omistusoikeus Art. 218 Venäjän federaation siviililaki, hankitaan automaattisesti, jos se on pystytetty lain ja muiden säädösten mukaisesti. Koska tämä rakennusobjekti on valtion rekisteröimä, sen omistusoikeus syntyy rekisteröinnin hetkestä.
Vaihe 4
Jos vuokrait valtion tai kunnan omistaman tontin, annoit rakennusluvan ja pystytit myymälän, voit hankkia tämän tontin omistukseen Art. Venäjän federaation maalain 36 §.
Vaihe 5
Kun tontti ei kuulu sinulle omistusoikeudella tai muulla Art. Venäjän federaation siviililain 222 §: ssä säädetään laillisesta kieltäytymisestä rekisteröimästä omistustasi kaupan luvattomasta rakennuksesta.
