On olemassa mielipide, että maata on mahdollista ostaa kolhoosilta edulliseen hintaan. Mutta tällä hetkellä käytännössä ei ole ns. Kolhooseja. Kuolevista yhteisötiloista tulee ZAO, OAO jne. Monet entiset kollektiiviset maanviljelijät saivat maa- ja omistusosuuksia. He antoivat omaisuuden uuden perustetun yhtiön pääomaan ja saivat osakkeita vastineeksi tai lähtivät kolhoosilta, josta he saivat osuuden. Osakkeenomistajilta kolhoosimaat ostetaan nyt pääasiassa.
Ohjeet
Vaihe 1
Ostomenettely suoritetaan tavallisen myyntisopimuksen mukaisesti. Pääsääntöisesti tällaista liiketapahtumaa tehtäessä ilmenee joitain vaikeuksia, koska osuutta saadessaan suurin osa omistajista ei ollut virallistanut oikeuttaan asianomaiseen tonttiin.
Vaihe 2
Tarkista huolellisesti kaikki käytettävissä olevat tontin asiakirjat ja ota yhteyttä kylän hallintoon tai paikalliseen maatalousvirastoon saadaksesi kaikki tarvittavat tiedot tästä esineestä. Todennäköisesti pidät kollektiivin maatilasta, joka ei kuulu yhdelle, vaan usealle omistajalle. Tässä tilanteessa sinun on löydettävä kaikki omistajat ja ilmoitettava heille halustasi lunastaa osakkeet. On loogista, että sinun on hankittava suostumus myyntiin kaikilta omistajilta.
Vaihe 3
Aloita seuraavaksi asiakirjojen valmistelu. Myyjällä on oltava tontin omistustodistus sekä asiakirja, jonka perusteella tämä oikeus on saatu. Näitä ovat osto-, myynti- tai lahjoitussopimukset, piirin päämiehen päätös, oikeus perintöön.
Vaihe 4
Kutsu sitten maanmittaaja, joka määrittää alueen rajat, laatii suunnitelman, muodostaa maanmittauksen. Toimita maanmittaajalle seuraavat asiakirjat: - notaarin oikeaksi todistama jäljennös maasertifikaatista;
- notaarin vahvistama jäljennös asetuksesta, kopio osto-, myynti- tai lahjoitussopimuksesta;
- jäljennös yleissuunnitelmasta, jonka on vahvistanut puutarhayhtiön puheenjohtajan sinetti ja allekirjoitus, jonka hän itse antaa sinulle;
- jos paikalla on rekisteröity rakennus, toimitetaan STT: n tekninen passi;
- Puutarhakumppanuuden tai maaseudun hallinnon puheenjohtajan sinetillä ja allekirjoituksella todistettu raja-alueiden koordinointi viereisten maankäyttäjien kanssa Tämän lomakkeen saa kaikilta yrityksiltä, jotka tarjoavat palveluja maankäytön suorittamiseen.
Vaihe 5
Sen jälkeen siirrä maanmittaus piirin maakomitealle, jossa asiakirjat tarkistetaan ensin aitouden, virheiden ja epätarkkuuksien puuttumisen varalta. Siirrä ne sitten katastrofikammioon syöttääksesi tietoja kiinteistöstä valtion yhtenäisessä maan katastrofissa. Tontille annetaan tontin numero. Nyt voit ostaa maaosakkeita osto- ja myyntisopimuksen perusteella.
