Rahaa lainattaessa voit joutua maksamaan laiminlyönnit. On suositeltavaa laatia panttisopimus, jolla taataan lainan takaisinmaksuvelvoitteiden täyttäminen. Tällöin omaisuus voidaan siirtää kiinnelainaksi tai se voi jäädä luotonottajalle koko sopimuksen voimassaoloaikana.
Ohjeet
Vaihe 1
Selvitä, minkälaisen vakuuden liikkeeseen laskettu laina voi tarjota, jos sitä ei palauteta. Tässä tapauksessa on toivottavaa, että vakuuden arvo ei ole pienempi kuin lainan määrä. Voit määrittää kiinteistön markkina-arvon itse tai käyttää arvioitsijan palveluja, jotka lainanottaja maksaa.
Vaihe 2
Valitse tapa pitää vakuus. Se voi jäädä lainanottajalle tai pantata luotonantajalle. Ensimmäisessä tapauksessa on suositeltavaa vaatia lainan kohteen vakuuttaminen, jos omaisuusvahinko tai sen markkina-arvo menetetään. Toisessa tapauksessa laaditaan asuntolainan hyväksymis- ja siirtotoimi, josta käyvät ilmi osapuolten tiedot, perusta, panttisopimus sekä siirretyn omaisuuden nimi, määrä ja arvo.
Vaihe 3
Laadi lainasopimus, jossa määritetään osapuolten passi, lainan määrä, takaisinmaksuehdot, korot ja ylivoimainen este. On myös syytä huomata sakot ja korot, jos lainanottaja ei noudata velvoitteitaan asetetussa määräajassa.
Vaihe 4
Laadi panttisopimus. Se laaditaan kirjallisesti, ja sen kiinnittäjä ja kiinnelaitos allekirjoittavat. Jos kiinteistö toimii panttina, sopimus on notaarin vahvistama ja rekisteröity asianomaisille viranomaisille. Sopimuksessa on viitattava lainasopimukseen, jossa on ilmoitettava sen laatimispäivä ja lainan määrä. Lisäksi mainitaan pantin kohde, arvo, otetut velvoitteet ja ehdot sekä menettely niiden toteuttamiseksi. Sen jälkeen ilmoitetaan vakuuden sijainti, kunnes velka on maksettu takaisin.
Vaihe 5
Muista, että vakuuksia ei voida siirtää luotonantajalle. Jos lainanottaja laiminlyö velvoitteensa ja velkaa ei makseta ajallaan, vakuus myydään ja laina maksetaan takaisin myynneistä saaduista varoista.
