Kiinteistöverovähennyksen suuruuden laskeminen on melko yksinkertaista. Se riippuu liiketoimen luonteesta, tuloista, joista sinulla on oikeus hemmotteluun, ja sen suuruudesta. Monissa tapauksissa tämä on koko kauppasopimus, joka on määritelty ostosopimuksessa, tai vuoden aikana maksetut asuntolainakorot. Usein vähennysmäärä itsessään kiinnostaa enemmän ja kuinka paljon rahaa sinun pitäisi palauttaa tällä perusteella.
Se on välttämätöntä
- - kauppahinta kiinteistön myynnistä, kiinteistön ostamisesta tai asuntolainan koron laskemisesta;
- - laskin.
Ohjeet
Vaihe 1
Kiinteistöjen (kiinteistöjen, autojen jne.) Myynnistä suoritettavan verovähennyksen määrä riippuu siitä, kuinka kauan se on kuulunut sinulle, kiinteistö on myyty tai muu omaisuus sekä myynti- ja ostosopimuksessa ilmoitettuun määrään.
Jos olet omistanut sen vähintään 3 vuotta, sinun ei tarvitse laskea mitään. Vähennys sisältää tapahtuman koko summan automaattisesti.
Vaihe 2
Jos vähemmän, vähennyksen enimmäismäärä on 2 miljoonaa ruplaa. kiinteistöihin ja 250 tuhatta kaikkeen muuhun. Jos kauppahinta on korkeampi kuin ilmoitetut määrät, vähennyksesi on 2 miljoonaa tai 250 tuhatta ruplaa. vastaavasti. Jos vähemmän - myyntisopimuksessa määritetty summa.
Vaihe 3
Tilanne on sama, jos ostit kiinteistön etkä aiemmin käyttänyt vähennysoikeutta tältä pohjalta. Jos huoneisto on halvempi kuin 2 miljoonaa ruplaa, vähennys on yhtä suuri kuin summa, jonka maksoit siitä (tiukasti asunnosta, notaarien, kiinteistönvälittäjien palkkioita ja muita maksuja ei lasketa). Jos se on kalliimpaa, sinulle maksettavan vähennyksen määrä on sama kuin mainitut 2 miljoonaa ruplaa.
Vaihe 4
Erityistapaus on asuntolainakorot. Laske tämä vähennys ottamalla maksujen pankkitulos koroilla erilliselle riville. Jos lause on kuukausittainen, lisää kaikki vastaavassa kentässä ilmoitetut arvot. Tämä on verovähennyksen määrä, josta sinulla on oikeus vaatia.
Vaihe 5
No, nyt mielenkiintoisin kysymys on, kuinka paljon rahaa et voi maksaa, tai jos vero on jo maksettu, valtion pitäisi palauttaa.
Jos myyt omaisuutta, jonka olet omistanut yli kolme vuotta tai vähemmän, mutta joka on halvempaa kuin 2 miljoonaa ruplaa, jos se on kiinteistöä, ja 250 tuhatta muuta vaihtoehtoa varten, et voi laskea. Älä vain maksa veroa tästä tapahtumasta.
Jos alle 3 vuoden ajan omistamasi kiinteistö myydään enemmän kuin mainitut määrät, vähennä ne myydyn omaisuuden hinnasta (myyntisopimuksen mukaan) ja laske vero jäljellä olevasta.
Vaihe 6
Jos ostettu kiinteistö maksaa sinulle 2 miljoonaa ruplaa. ja kalliimpaa, palautettava määrä on 260 tuhatta ruplaa. Alhaisemmalla hinnalla se lasketaan koko tapahtuman summasta. Sama koskee asuntolainakoroja, joiden vähennys on kiinteistöjen oston yhteydessä maksettavan koron lisäksi.
Vaihe 7
Palautettavaa veroa pidetään samalla periaatteella kuin maksettavaa veroa: yhdessä verovähennyksessä ja toisessa verotettavan tulon tai sen osan verotettavassa osassa vähennetty summa jaetaan sadalla ja kerrotaan 13: lla, tai 13% siitä lasketaan laskimen avulla.
