Valtion toiselle tai seuraavalle lapselle osoittama äitiyspääoman määrä on 453026 ruplaa. Nämä varat voidaan ohjata eri tarkoitusten toteuttamiseen, mukaan lukien asuntolainan takaisinmaksu.
Edellytykset ja menettely asuntolainan takaisinmaksulle emoyhtiön pääomalla
Venäjän federaation lainsäädäntö sallii äitiyspääomarahastojen käytön asuntolainan takaisinmaksuun. Tässä tapauksessa ei ole väliä milloin kiinnitys myönnettiin - ennen toisen tai kolmannen lapsen syntymää tai hänen jälkeensä. Yksi tai molemmat vanhemmat voivat käyttää vastaavaa oikeutta milloin tahansa, ja on mahdollista maksaa äitiyspääoman kustannuksella:
- asuntolainan käsiraha;
- osa lainasta ja siitä kertyneistä koroista;
- asuntolainajärjestelmän osallistujille annettu asuntolaina (NIS).
Siten emolainan asuntolainan takaisinmaksu kertaluonteisesti tai ensimmäisen erän kertamaksu on sallittu pankin ehtojen mukaisesti. Tämä antaa perheille, joilla on kaksi tai useampia lapsia, saada kiinnelainat nopeammin ja edullisemmin ehdoin. Jos haluat maksaa takaisin lainan materkapitalilla, sinun on toimittava seuraavassa järjestyksessä:
- Myönnä hankittu kiinteistö yhdelle vanhemmista tai rekisteröi osakepääomasopimus (DDU) Rosreestrille.
- Odota, kunnes pankki siirtää tarvittavat luottovarat myyjän tilille, jonka kanssa tuleva omistaja on vuorovaikutuksessa. Asunto pysyy panttina, kunnes velka on maksettu takaisin kokonaan.
- Hanki pankilta todistus jäljellä olevasta velasta ja ilmoita halustasi maksaa koko asuntolaina tai sen osa ennenaikaisesti takaisin pääomalainalla.
- Käy asuinpaikan eläkekassan sivukonttorissa ja anna vanhempien passi, toisen tai kolmannen lapsen syntymätodistus, todistus työpaikalta sekä pankin todistus maksamattomasta velka.
- Odota, että eläkerahasto harkitsee hakemusta pääomarahastojen käytöstä ja siirtää ne pankkiin kahden kuukauden kuluessa asuntolainan maksamiseksi.
Menettely perheenjäsenten jakamiseksi osakkeilla
Osakkeiden jakaminen aviopuolisoille, jotka ovat naimisissa ja asuvat sen aikana hankitussa huoneistossa, on mahdollista vasta olemassa olevan asuntolainan täyden takaisinmaksun jälkeen. Tällöin omistusoikeuden jakaminen on suoritettava kuuden kuukauden kuluessa rasituksen poistamisesta asunnosta. Vakuuden poistamiseksi kiinteistöstä nykyisen omistajan on hankittava pankista todistus velan puuttumisesta ja toimitettava hakemus Rosreestrille.
Tarkasteltuaan hakemuksen omistajalle myönnetään todistus kiinteistöjen omistusoikeuden valtion rekisteröinnistä ilman merkintää asuntolainan olemassaolosta (vuodesta 2017 lähtien annetaan ote USRN: stä). Heti kun pankkitalletus on virallisesti nostettu, sinun on valittava omaisuuden jakamismenettely, joka riippuu siitä, ovatko molemmat puolisot omistajia vai vain yksi heistä. Osakkeiden jakamiseksi puolisot voivat siis:
- tehdä sopimus;
- tehdä lahjoitussopimus;
- mene oikeuteen, jos vanhempien välillä ei ole päästy sopimukseen tai joku heistä välttää sopimuksen allekirjoittamista (vakiintuneen käytännön mukaan tuomioistuin myöntää puolisoille yleensä yhtä suuret osuudet).
Joten jos asuintilan omistaja on yksi puolisoista, hänen on ensin jaettava osuus toiselle puolisolle tekemällä hänen kanssaan sopimus yhteisesti hankitun (avioliitossa hankitun) omaisuuden jakamisesta. Kun asunto on jaettu aviomiehen ja vaimon kesken, he voivat antaa lapsilleen osakkeita.
Menettely suoritetaan osakkeen lahjoitussopimuksen (lahjoitus) tai osakkeiden jakamista lapsille koskevan sopimuksen perusteella. Jos lapset eivät ole täysi-ikäisiä, yhdellä vanhemmista on oikeus toimia heidän puolestaan (allekirjoittaa sopimuksia, jättää hakemus). Samalla otetaan huomioon lasten (samoin kuin muiden perheenjäsenten) edut suhteessa osuuden kokoon heidän iästä ja asemasta riippumatta.
Jos molemmilla puolisoilla on kiinteistöomistus, he voivat tehdä välittömästi lahjoitussopimuksen tai sopimuksen jokaisesta lasten lapsesta (asunnon yhteisomistuksessa). Yhteisomistuksessa on toimittava samalla tavalla kuin edellisessä tapauksessa - tehtävä sopimus yhteisesti hankitun omaisuuden jakamisesta ja siirtää osakkeet sitten jokaiselle lapselle asianmukaisten asiakirjojen avulla.
