Nykyään on olemassa useita valtion, alueiden ja kuntien ohjelmia, jotka tarjoavat kansalaisille mahdollisuuden ratkaista asumisongelmansa asuntotodistuksella, esimerkiksi armeijan asuntotodistusohjelmalla. Eri olosuhteista johtuen voi olla tarpeen lunastaa asuntotodistus. Lunastamisella tarkoitetaan varmenteen myyntiä, jonka omistaja vastaanottaa varmenteen kustannuksia vastaavan summan.
Ohjeet
Vaihe 1
Tähän mennessä asuntotodistuksen lunastamiseen on vain yksi vastaus - ota yhteyttä kiinteistövälittäjään. Sertifikaatin lunastaminen on oikeudellisesti monimutkainen ja epävarma kaksoisoperaatiojärjestelmä kiinteistöillä ja käteisellä.
Vaihe 2
Yksinkertaistetulla tavalla tapahtuma voidaan kuvata seuraavasti. Otat yhteyttä kiinteistövälitystoimistoihin, kiinteistövälitystoimisto etsii asiakasta, joka haluaa ostaa asunnon ja on valmis odottamaan kaupan toteuttamista yhdestä kahteen kolmeen kuukauteen.
Vaihe 3
Asunnon valinnan tekee asiakas, mutta sinun, asumistodistuksen omistajan, on ostettava se. Asunnon arvioidun arvon on oltava vähintään asuntotodistuksen hinta.
Vaihe 4
Seuraavaksi kiinteistövälitystoimisto suorittaa säännöllisen asunnon ostotapahtuman puolestasi todistuksellasi ja sinusta tulee asunnon omistaja. Oikeusviranomaiset suorittavat kiinteistöoikeuksien valtion rekisteröinnin kuukauden kuluessa myynti- ja ostotapahtumasta.
Vaihe 5
Heti kun todistus kiinteistöoikeuksien rekisteröinnistä on saatu, kiinteistövälitystoimisto suorittaa toisen osto- ja myyntitapahtuman, jossa olet jo mukana myyjän ja ostajan roolissa, jonka kriteerien mukaan huoneisto oli valituksi, toimii ostajana.
Vaihe 6
Kahden tapahtuman seurauksena ostajasta tulee omistajan asunnolle, jonka ostit aiemmin todistusta varten, ja saat käteistä. Kuten näette, voit lunastaa asuntotodistuksen itse ilman kiinteistövälitystoimistoa.
Vaihe 7
Tällainen liiketoimi on kuitenkin oikeudellisesti melko monimutkainen, siihen liittyy tietty riski ja se ei ole valtion kannalta täysin puhdas, koska asuntotodistus toimii välineenä asumisen tarjoamisessa eikä käteisenä. Siksi jatka varovaisuutta valitessasi kiinteistövälitystoimisto lunastaa todistuksesi.
