Kriisin aikana pankit alkoivat nostaa kaiken tyyppisiä lainoja ja viivästyssakkoja, mikä minimoi syntyvät riskit. Kun maan taloustilanne vakiintui hieman, pankkilainojen korot alkoivat laskea. Vastauksena tähän yritteliäät lainanottajat, jotka ottivat lainaa epäedullisella korolla, alkoivat etsiä vaihtoehtoja lainojen jälleenrahoittamiseksi. Voitteko todella hyötyä ja vähentää kustannuksia jälleenrahoittamalla olemassa olevaa lainaa toisessa pankissa?
Mitä tarvitset muiden pankkien lainojen jälleenrahoittamiseen?
Lainojen jälleenrahoituksen päätarkoitus on yhden lainan täysi takaisinmaksu hankkimalla uusi, uskollisemmilla ehdoilla myönnetty laina. Jälleenrahoitus antaa luotonsaajalle mahdollisuuden alentaa lainan korkoa, vaihtaa lainan valuuttaa ja saada lainaa enemmän kuin edellisellä lainalla. Voit jälleenrahoittaa sekä suuret lainat (esimerkiksi asuntolainat, autolainat jne.) Että tavalliset kulutuslainat. Suuren lainan jälleenrahoitus ei tosin ole aina kannattavaa, koska sen uudelleen laskemisesta aiheutuvat kustannukset voivat ylittää alkuperäisestä lainasta jäljellä olevan koron määrän.
Lainanottajan, joka haluaa jälleenrahoittaa toisen pankin lainaa, on täytettävä seuraavat vaatimukset:
- sinulla on hyvä luottohistoria;
- nykyisen kulutuslainan on oltava vähintään 6 kuukautta ja asuntolainojen osalta vähintään yksi vuosi;
- jälleenrahoitetulle lainalle ei pitäisi olla nykyistä erääntynyttä velkaa.
Jälleenrahoitusmenettely ei yleensä eroa alkuperäisestä lainasta. Pankki tarkistaa myös lainanottajan luottohistorian ja hänen tulotasonsa (jos se on laskenut, lainasta voidaan evätä jälleenrahoitus).
Mitä lainoja voidaan jälleenrahoittaa?
Yleensä mikä tahansa pankkilaina voidaan jälleenrahoittaa. Lainanottajan, joka haluaa jälleenrahoittaa olemassa olevaa lainaa, on vakiomaisen asiakirjapaketin lisäksi toimitettava pankille lainasopimus ja todistus nykyisen lainan ennenaikaisen takaisinmaksun edellyttämästä summasta. Tarvitset myös tiedot tilistä, jolle varat siirretään toiselta luotonantajalta.
Asuntolainan jälleenrahoituksessa et voi tehdä ilman ylimääräisiä todistuksia, mikä tarkoittaa, että et voi välttää tarpeettomia kuluja. Jos haluat rekisteröidä asuntolainan uudelleen toiseen pankkiin, sinun on kuormitettava asuntokiinteistöt uudelleen ja kirjattava tämä prosessi liittovaltion rekisteröintipalveluun. Kiinteistöjen markkinahintojen jatkuvan vaihtelun takia myös vakuutussopimus on tehtävä uudelleen. Kaikkien asiakirjojen ja notaarin palvelujen uudelleenrekisteröinti vaatii tiettyjä taloudellisia kustannuksia, jotka ovat yhteensä noin 30-40 tuhatta ruplaa. Siksi asiantuntijat eivät suosittele asuntolainan uudelleenrahoittamista, jos se myönnetään yli viiden vuoden ajaksi.
Jos luotonsaaja haluaa jälleenrahoittaa autolainan, hänen tulee ottaa yhteyttä pankkiin, joka tarjoaa edullisemmat ehdot tämäntyyppiselle luotolle. Jos auto on hyvässä kunnossa, se voidaan antaa uudelleen vakuudeksi.
Lainanottajat, jotka ovat antaneet suuren kulutuslainan käteisellä, voivat myös käyttää jälleenrahoituspalvelua. Jatkolainauksen avulla he voivat vähentää lainan maksua tai pidentää laina-aikaa rekisteröimällä määrän, joka on suurempi kuin lainan ennenaikaiseen takaisinmaksuun vaaditaan (ero annetaan lainanottajalle).
